Лидер на пазара на търговски имоти у нас навлиза в Румъния

Един от лидерите на пазара на търговски имоти и инвестиции у нас, Lion's Head обяви навлизането си на румънския логистичен пазар с придобиването на парцел от 155 000 кв. м. Компанията е съвместно дружество между AG Capital и Old Mutual Property с инвестиционен портфейл в недвижими имоти на стойност 440 млн. евро, част от който е логистичното портфолио BPD, което дружеството купи през 2024 г.

Парцелът е стратегически разположен в Попещи-Леордени между DNCB (стария околовръстен път) и A0 (новия околовръстен път) и в близост до магистрала A2 (Autostrada Soarelui). Компанията планира да изгради логистичен парк с отдаваема площ (GLA) от 85 000 кв. м, като строителството се очаква да започне през първата половина на 2025 г.

През 2024 г. Международната финансова корпорация (IFC), част от Групата на Световната банка, инвестира 150 млн. евро в проекти на Lion's Head за устойчиво развитие на логистични обекти в Румъния и България. Тази стратегическа инвестиция има за цел да укрепи достъпа до устойчива складова инфраструктура в региона и да допринесе за екологичните цели на Европа.

„Развитието на устойчиви логистични съоръжения в Румъния има забележителен потенциал, тъй като все повече компании търсят екологично чисти, самостоятелни и икономически ефективни решения. В Lion's Head отчитаме възможностите, които предлага пазарът, и с новата придобивка поставяме началото на диверсификацията на нашия портфейл в Румъния“, посочи Таня Косева-Бошова, управляващ директор на Lion’s Head.

„Миналата година направихме значителна стъпка, като навлязохме на българския пазар на индустриални площи чрез придобиването на логистична платформа, управлявана от високопрофесионален екип, което утвърди Lion’s Head като втория по големина собственик на логистични имоти в страната. С увереност разширяваме нашето логистично портфолио в Румъния, развивайки проекти, които отговарят на най-високите стандарти и изисквания на международните наематели“, коментира Владимир Гюрджиев, директор „Логистични и индустриални имоти“ в Lion’s Head.

Логистичният парк, който Lion's Head ще изгради на парцела в района на Попещи-Леордени, ще се възползва от предимствата на модерна пътна инфраструктура, осигуряваща лесен достъп до ключови зони на града и транспортни коридори. В същото време проектът е стратегически разположен в бързо развиваща се общност и гарантира достъп до достатъчен брой квалифицирани служители за бъдещите наематели.

Всички предварителни работи по проекта вече са завършени, а следващата стъпка е получаването на разрешение за строеж и започването на строителството. Бъдещият логистичен парк клас A ще бъде разработен с концепцията за гъвкаво използване на пространството, като ще се използват екологични материали и устойчиви строителни методи, осигуряващи многофункционалност за различни сектори. Технологиите ще играят решаваща роля в проектирането на парка, като ще бъдат внедрени съвременни решения, които ще подобрят безопасността, енергийната ефективност и общите оперативни разходи.

В процеса по придобиване на парцела участва консултантската компания за недвижими имоти Cushman & Wakefield Echinox. Правните услуги за финализирането на сделката са осигурени от румънската адвокатска кантора Peli Partners.