Цените на жилищата в Испания – от 1000 до 3000 евро/кв.м. Най-скъпо е в Мадрид

Прогнозите за спад на цените на жилищата в Испания вследствие на коронавирусната криза изглежда не се изпълниха, поне по отношение на къщите втора употреба. В разгара на пандемията собствениците не искаха да обезценят имотите си и през април пазарната им стойност нарасна средно с 0,5% спрямо март и в момента възлиза на 1854 евро средна цена на квадратен метър. Това сочат данни на индекса за недвижими имоти Fotocasa, цитирани от 20minutos.es.

Автономните общности с най-скъпи цени на жилища втора употреба в Испания са Мадрид (3,122 евро/м2), Страната на баските (2 809 евро/ м2), Балеарските острови (2 693 евро/м2), Каталуния (2,492 евро/м2) и Канарските острови (1,773 евро/м2).

За разлика от тях най-евтините използвани къщи се намират в Кастилия-Ла Манча (1 082 евро/м2), Естремадура (1,108 евро/м2), Мурсия (1,137 евро/м2), Ла Риоха (1,392 евро/м2) и област Валенсия (1430 евро/м2).

Според доклада на Fotocasa 26 от 50 провинции (няма данни от Сеута и Мелила, бел.ред.) цената се повишава през април. Провинциите с най-голямо увеличение са Барселона (3,6%), Куенка (2,9%), Аликанте (2%), Сарагоса (1,9%), Леон (1,7%), Хаен (1, 7%), Авила (1,7%), Лас Палмас (1,5%), Теруел (1,2%) и Араба - Алава (1,2%). От друга страна, трите провинции с най-висок месечен спад са Албасете (-5.2%), Коруня (-2.6%) и Балеарските острови (-2.4%).

По отношение на цените по провинция, Мадрид все още е най-скъпата провинция, в която покупката на къща втора употреба излиза по 3,122 евро/м2, следвана от Барселона (3 077 евро/м2) и Гипускоа (3,010 евро/м2). От друга страна, двете провинции с цена на квадратен метър под 1000 евро са Толедо (963 евро/м2) и Сиудад Реал (978 евро/м2).

Сравнявайки април тази година с април 2019 г., цената на използваните жилища е спаднала с 2%. Това е пети пореден спад на годишна база. Миналият декември бе регистриран първият спад  от -1,3% след две години непрекъснато увеличение, а от края на 2019 г. се наблюдава тенденцията на леки спадове в цената на жилищата втора употреба.