Пандемията удари покупателната способност на младите испанци за самостоятелно жилище

Пандемията Covid-19 нанесе тежък удар върху стремежите на младите испанци да се отделят от семейството си. Към днешна дата хората под 30 години нямат необходимия доход, за да могат сами да наемат или да купят жилище на свободен пазар в някоя от 17-те испански автономни общности. Това е реалност, която засяга по-силно традиционно по-скъпите региони като Балеарските острови, Каталуния, Мадрид, Канарските острови или Страната на баските, но не остава незабелязана и в най-достъпните региони като Кастилия-Ла Манча, Естремадура или Мурсия.

Средно на държавно ниво младите хора ще трябва да отделят почти 60% от доходите си за изплащане на наемите за всеки месец и повече от 90% за изплащане на ипотека и следователно не са в състояние да поемат останалите ежедневни разходи, предава cincodias.elpais.com. 

Според последните данни, събрани от Младежкия съвет на Испания, референтни към края на 2020 г., младите хора на заплата между 16 и 29 години трябва да отделят около 90% от доходите си на Балеарските острови и повече от 65% от наемите си в Мадрид, Страната на баските, Канарските острови и Каталуния, за да могат да придобият недвижима собственост на свободния пазар.

Процентът на финансовите усилия спада значително до около 35% в трите най-евтини региона и варира между 40% и 50% в други като Кастилия и Леон, Ла Риоха, Астурия или Арагон. Това намаление обаче не е достатъчно, тъй като дори и в най-добрите случаи потенциалните купувачи ще трябва да посветят повече от 30% от приходите си за дома, препоръчителната граница на максимално допустимо усилие.

Снимката се повтаря почти по същия начин и на пазара за отдаване под наем, въпреки чи цените на основните пазари са паднали през годината на пандемията и в градове като Мадрид и Барселона бележат спад близо до 10%. В този случай Каталуния, Балеарските острови, Канарските острови, Мадрид и Страната на баските отново се позиционират като регионите, в които претоварването на финасовите усилия за недвижими имоти е най-голямо.

В първите два региона нивата дори надвишават 100% от дохода, което означава, че средно, лице под 30 години не би могло да наема самостоятелно жилище в Каталуния и Балеарските острови, дори да отделя всичките си средства, а пък доходите му биха били сериозно засегнати, ако става въпрос за имот в Мадрид и Канарските острови. За сравнение, в най-достъпните райони доходът, необходим за наемане на жилище, е почти два пъти по-висок от поносимия максимум.

Данните показват, че положението е малко по-обещаващо за младите хора на възраст между 30 и 34 години, които искат да купуват, въпреки че в повечето региони те също трябва да похарчат повече от 30% от приходите си. Ако изберат да живеят под наем, те отново трябва да преодолеят страшната граница от 30%. Тази възрастова група би могла да предприеме покупко-продажба без да полага особени усилия само в Мурсия и Екстремадура.