Властите в Китай планират да купуват жилища от закъсали предприемачи, за да стабилизират пазара

Китайските власти обмислят възможността да придобият значителен брой непродадени апартаменти и жилищни сгради, за да стабилизират пазара на недвижими имоти в страната, пише Bloomberg, позовавайки се на свои източници.

Китай вече е осъществил няколко пилотни програми от този вид, но новият план ще бъде много по-мащабен. В неговите рамки провинциите ще трябва да купуват имоти от закъсали предприемачи с големи отстъпки, като използват заеми, предоставени от държавните банки. Много от закупените по този начин имоти ще бъдат превърнати в жилища на достъпни цени, пише агенцията.

Обсъждането на детайлите на замисления проект все още продължава, като финализирането му може да отнеме месеци. По-специално Държавният съвет иска да получи обратна информация от властите на няколко региона в страната.

Според Реймънд Ченг, ръководител на отдела за проучвания на недвижими имоти в страната в CGS International Securities HK, в момент, когато непродадените жилища в Китай са на осемгодишен връх, представеният план може „пряко да осигури ликвидност на строителните предприемачи и да подобри финансовото им състояние“, както и положението с непродадените резерви.

Експертът Шуджин Чен от Jefferies Financial Group оценява инвестициите, необходими за реализирането на проекта, на около два трилиона юана (277 млрд. долара). В същото време, както обобщава публикацията, пазарът на недвижими имоти в Китай едва ли ще се стабилизира, докато не се намали разликата между предлагането и търсенето на жилища.

Строителният сектор на Китай, инвестициите в който някога осигуряваха бърз растеж на икономиката на страната, през последните години преживява трудни времена. През 2021 г., все още отърсвайки се от последиците от пандемията, Китай се сблъска с фалита на най-големия си строителен предприемач Evergrande, последван от проблеми за други участници на пазара.