Цените на имоти в строеж са най-високи на пазара

Средната цена на жилищните имоти в строеж изпреварва тази на готовите стари жилища, сочи проучване на строително-инвестиционната компания BLD за третото тримесечие на 2016 г. Жилищата с Акт 16 в София от преди 2015 г. са се търгували на средна цена от близо 870 евро за кв.м, докато тези на зелено са достигнали почти 1020 евро за кв.м.

Според проучването на BLD aктивните купувачи на пазара в момента се разделят в две основни групи – тези, които купуват своето първо жилище, и онези, които търсят промяна в качеството на живот. За първите съотношението цена-качество е водещо, те действат в рамките на бюджет според първоначално определени критерии, сред които са квартал, инфраструктура и транспорт, близост до училища.

Втората група клиенти са тези, които търсят въз основа на много по-детайлни фактори  - разположение на сградата в самия квартал, поддръжка на заобикалящата среда и дори профил на съседите. Именно активността на купувачите от втората група стои в основата на все по-високите цени на имотите на зелено, посочват от компанията, водейки се от активните продажби на проекта си ALBA в столичния квартал Изгрев.

Като фактор от голямо значение се оказва и наличието на гараж, посочват още от BLD. Заради сигурността на автомобилите си и заради намаляващите възможности за паркиране купувачите искат гараж на всяка цена. В проекта ALBA в Изгрев, който е на етап Акт 14, са реализирани 40% от жилищата и всички продажби са за апартамент и гараж.

Като ключови предимства на проекта от BLD посочват няколко елемента, определени от клиентите в сградата. На първо място е поставена локацията – близостта на Борисовата градина и на Ловния парк не е за сметка на лесния и бърз достъп до центъра на София. Широкият панорамен изглед е друго основно предимство на ALBA. Комплексът е разположен по начин, осигуряващ възможността на всяко едно жилище да се възползва от южното изложение, панорамата към Витоша и свободната пространствена перспектива пред себе си.

ALBA разполага с детска площадка и достъпни спортни условия. Непосредствената близост до тенис кортове и басейн в съчетание с вътрешното парково пространство превръща комплекса в отлична възможност за пълноценна почивка. Не на последно място от компанията поставят високите стандарти, безупречното изпълнение и качествените материали, за да осигурят надеждна шумоизолация и сигурност. Съвременният и функционален облик на сградата е сред основните предимства, посочени от клиентите.

В рамките на годината търсенето на купувачите за ново строителство ще остане устойчиво, като изискванията им ще продължат да са за безкомпромисно качество. От компанията-инвеститор очакват все по-добра реализация на ALBA, като ценовите нива към момента остават стабилни. Средата във всички нейни измерения става водещ фактор при избор, защото представителите на средната класа вече усещат необходимост да споделят едно пространство с хора със сходно разбиране за живота, което минимализира риска от междусъседски недоразумения, посочват от BLD.