Испанците напоследък търсят повече жилища с цел покупка

Пазарът на жилища, въпреки че не е имунизиран срещу ефектите от пандемията през последните месеци, регистрира различни промени, показва динамика и нарастваща активност. Доказателство за това е търсенето на жилища и по-конкретно на тези за закупуване, което надхвърля търсенето на жилища под наем. 44% от пазара на търсене на жилища е свързан с покупка, като процентът се е увеличил с четири процентни пункта за малко повече от шест месеца, като през февруари тази година той е бил 40%. Това е едно от заключенията на доклада на жилищния пазар през втората половина на 2021 г., изготвен от Fotocasa, предава eleconomista.es. 

Проучването, проведено чрез анкетиране на повече от 5000 души, активни на пазара на недвижими имоти, разкрива, че търсенето на наеми търпи спад от 7 процентни пункта, достигайки 43% през август, докато 11% от кандидатите за жилища участват и на двата пазара.

"Това накара секторът да направи завой на 180 градуса", ​​посочва Мария Матос, директор на проучванията и говорител на Fotocasa, и добавя, че търсенето е нараснало.

Като цяло участието на пазара на жилища се увеличава. Точно преди избухването на Covid-19, през февруари 2020 г., 31% от лицата над 18 години в Испания са предприели някакво действие на този пазар през предходните дванадесет месеца. Поради ефекта от пандемията този процент падна до 27% само шест месеца по-късно. Но след това той започна прогресивно възстановяване, което дори му позволи да достигне нивата отпреди две години: 34% през август 2021 г. са практически идентични с 35% през същия месец на 2019 г.

Наблюдават се покачвания както на предлагането, така и на търсенето на жилища, както за покупка, така и за отдаване под наем, но неравномерно, се посочва в доклада на Fotocasa. 19% от физическите лица твърдят, че са извършили някакво действие (на търсене или предлагане) на пазара за покупко-продажба на жилища в сравнение с 15% през февруари. В този смисъл предлагането на собственост върху жилища нараства, но ръст има и при търсененето, което за шест месеца е нараснало от 12% на 15%. 

Пазарът за жилища под наем също се възстановява, достигайки почти цифрите от преди пандемията. През последните дванадесет месеца 19% от лицата над 18 години са предприели някакви действия, свързани с отдаване на имот под наем. Сега 4% от лицата, които са наели или възнамеряват да наемат жилище, което притежават през последните дванадесет месеца, докато през февруари те са били 3%. Сред кандидатите за наематели 16% са наели или се възнамерявали да наемат жилище.