Руснаците станаха най-големите купувачи на луксозни имоти в Дубай

Руснаците са най-големите купувачи на недвижими имоти в Дубай за 2022 година, съобщи Bloomberg, цитирайки актуални данни от дубайската брокерската компания Betterhomes. Британци, индийци и италианци също са сред най-големите купувачи на този пазар. Според данните на компанията миналата година са били регистрирани повече от 86 000 сделки като за сравнение, през 2021 г. те са били 80 000. Продадените обекти общо са за  приблизително 208 милиарда дирхама (56,6 милиарда долара) и това е поразяващ ръст от 80% повече спрямо предходната година.

От Bloomberg отбелязват, че интересът на руските купувачи рязко е нараснал след началото на войната в Украйна и последвалите санкции срещу Русия. Трендът беше забелязан още миналата година, когато компании за търговия с луксозни недвижими имоти, особено тези от тях, специализирани в работа с рускоезични клиенти отбелязаха 100% годишно увеличение на продажбите си на купувачи от Русия и други бивши съветски държави през първата половина на 2022 г.,

По общи оценки Дубай преживява най-горещия си пазар на недвижими имоти от години, като продажбите в сектора са се увеличили с 45% на годишна база през април и 51% именно през месе май миналата година. Решението за запазване на неутралитет, след като голяма част от богатия свят затвори вратите си за руснаците след бруталната инвазия на Путин в съседката им в края на февруари, се отплати особено добре за ОАЕ, а столицата и най-големият град на емирството със статут на данъчен рай и допълнителен "бонус" банкова тайна бързо се превръща във все по-предпочитана дестинация за ултра богати.

Дори олигархът милиардер Роман Абрамович, бивш собственик на футболен клуб Челси и дългогодишен сътрудник на руския президент Владимир Путин, според съобщенията търси къща в дубайската Палма Джумейра, емблематичния изкуствен архипелаг от изкуствени острови, проектирани да изглеждат като палма. Частният самолет на магната, струващ 350 милиона долара, е задържан в емирството за около четири месеца, след като Министерството на правосъдието на САЩ разреши изземването му.

Дестинация за ултра богатство

Притокът на купувачи от Русия, както и от Общността на независимите държави (ОНД), група от девет бивши съветски държави е основен фактор за напомпването на сектора на имотите в Обединените арабски емирства след нахлуването на Русия в Украйна и последвалите западни санкции, част от които доведоха и до запор на имущество за милиони на руски олигарски и фигури, свързани с Путин, пише и CNBC.

„Войната в Украйна и въздействието на санкциите върху рускоезичните лица и техните предприятия накараха богати инвеститори от ОНД да избягат от страните си и да намерят убежище в Дубай“, каза главният изпълнителен директор на Mira Estate Тамара Гетигежева в съобщението на своята компания.

„Рекорден брой милиардери и предприемачи от ОНД се стичат в ОАЕ, което води до скок в търсенето на недвижими имоти. Повечето купувачи на жилища търсят готови жилища и крайбрежни имоти.“, коментира още тя.

В класацията си, публикувана през април миналата година, дубайската брокерска компания Betterhomes регистрира, че руснаците са се изкачили с две места нагоре, за да станат петите най-големи купувачи на имоти в Дубай през първото тримесечие.

През юни базираната в Лондон фирма за гражданство чрез инвестиция Henley & Partners публикува друг  доклад, в който прогнозира, че ОАЕ ще бъдат най-добрата дестинация в света за свръхбогатите през 2022 година, като прогнозира, че ще получи 4000 нови милионери като Русия междувременно се очаква да загуби 15 000 милионери. „Корени в ОАЕ вече се превръщат в задължителен актив в портфолиото на всеки инвеститор с висока нетна стойност“, пише в доклада Филип Амаранте, управляващ партньор в Henley & Partners.