Бизнесът разпродава активите си

През последните месеци все повече фирми разпродават активите си. От началото на годината до сега над 100 индустриални обекта са предложени за продажба, като до края на годината се очаква бройката да се увеличи двойно. Това заяви пред БТА Орлин Владиков, експерт в областта на недвижимите имоти и бивш председател на Националното сдружение „Недвижими имоти”.

Сред тези предприятия за продан от 5 до 8% са дружества с чуждестранно участие от европейски страни в криза, както и чуждестранни инвеститори, привлечени преди време от добрите изкупни цени на енергията от алтернативни енергийни източници, коментира Владиков. Останалите индустриални обекти, които се продават, са изцяло български. До момента има само спорадични сделки с тези обекти. Продажбата на такива предприятия отнема от шест месеца до една година. По тази причина експертът очаква, че тенденцията за ръст на броя на предприятията, които ще се продават, ще продължи и през 2013 година.

Средно в едно от продаваните предприятие работят от 30 до 100 души, отбеляза експертът. Ако не се намерят купувачи за тях, това ще рефлектира поне с един процент върху безработицата в страната. Обратното - при покупката на такова дружество, има потенциал дори за увеличаване на броя на заетите в него, изтъкна Владиков.

По думите му завишеното предлагане на индустриални имоти от всички сектори и във всички региони на България се дължи на спада на потреблението в страната, трудностите при получаване на оборотни средства от производителите, липсата на по-облекчени процедури за издаване на разрешения на строеж и реконструкции, и световната криза.

Спрямо миналите години този ръст в предлагането на индустриални обекти няма аналог, отбеляза Владиков. „Сериозното предлагане не е адекватно на търсеното. Очакваше се, че заради кризата в Гърция много местни предприемачи ще прелокират производствата си в България, но това не се случи и в България се появиха главно малки производители. Не се сбъднаха и очакванията инвеститори от Западна Европа да дойдат в България заради по-ниските осигурителни ставки, по-ниските заплати и 10-процентния корпоративен данък”, обясни експертът.

По думите на Владиков е очевидно, че няма достатъчно подходяща микро или макроикономическа среда в страната, която да мотивира сериозно чуждестранните инвеститори и те да започнат активна производствена дейност. По тази причина е и липсата на интерес към предлаганите индустриални обекти, независимо че те се предлагат на сравнително атрактивни цени.

Цените на стоте предприятия за продан се движат от един милион до 20 милиона евро. Това са дружества, които акумулират сериозни доходи и имат големи обороти. В списъка за продан са ВЕЦ-ове, машиностроителни, хранително-вкусови, мебелни предприятия, зърнени бази. В списъка са и фотоволтаични централи, вятърни паркове.

„След намаляването на изкупните цени на енергията от ВЕИ делът на фотоволтаиците за продан се увеличи. В момента те са около 5% от общия брой на предлаганите предприятия”, каза Владиков.