Да купя или не? В момента наемът е по-изгоден

Да инвестираш, за да притежаваш даден актив, или да плащаш малки суми, но пък всеки месец за неизвестно дълъг период? Въпрос, който всеки бизнес си задава в един или друг момент. Притежаването на активи или наемането им имат своите плюсове и минуси. Основният принцип за вземане на решение е в кой от двата случая – покупка или наем – ще излезе по-евтино, без това да попречи на бизнеса да се развива. Отговорът какво е по-изгодно да направите е различен за всяка компания и всеки актив и зависи от много фактори, като: какъв е бизнесът, дали сте в сферата на услугите или на производството, с какъв времеви хоризонт планирате, дали съответният актив е ключов за дейността ви, с какви ресурси разполагате за поддръжката му, какви са ликвидните ви средства, какви са възможностите за финансиране.

Покупка

Придобиването на собственост върху актив може да стане по различни начини: чрез плащане на цялата сума, финансиране чрез кредит, финансов лизинг. Умишлено изключвам бартера и безвъзмездното финансиране по различни програми за подпомагане на бизнеса, тъй като те са с леснооценими ползи и предимства пред опцията наемане. Независимо по какъв начин финансирате покупката - придобивате актива и толкова. Повече не мислите за разходи, свързани с него. Да, ама не!

Следват нови харчове на пари и време по неговата поддръжка. В случай че сте използвали кредит, ще трябва да плащате и лихви. Преди да се втурнете в по-голяма инвестиция, е добре да разпишете детайлен план на съпътстващите разходи. Разбира се, това не е задължително, а само ако искате да разберете какво наистина ще ви струва притежаването на този актив. Основното предимство на тази опция е, че изцяло може да контролирате съответния актив. Той вече е ваш – с всичките му ползи и недостатъци.

Наем

Наемането е лесноразбираема и оценима възможност. При нея просто трябва да плащате месечния си разход. Осигурявате си предвидимост на разходите и изходящите парични потоци. Без изненади, без допълнителни инвестиции, без ремонти – стига да сте подписали добър договор за наем на съответния актив. Редовете с разходите във вашите финансови отчети са запълнени с едни и същи числа за дълъг период. Инвеститорите обичат такива скучни редове в отчетите. Лошото е, че това еднообразие и нескончаемост по някаква причина дори ви изнервя, нали? „Не е ли по-добре да го купя този актив?” Хъм, нека да видим по-долу.

Георги Миленчев, целият текст – в „Мениджър”