Народната банка на Китай ще предлага евтини кредити, за да подкрепи имотния сектор

Китайската централна банка ще предлага евтини заеми на финансови фирми за закупуване на облигации, емитирани от строителни предприемачи, предаде Ройтерс, позовавайки се на четирима запознати източници. Това е най-силната политическа подкрепа досега за изпадналия в криза сектор.

Народната банка на Китай се надява, че заемите доведат до подобряване на пазарните нагласи към силно задлъжнелия имотен сектор, който през последната година преминава от криза в криза, както и че ще спасят редица частни предприемачи.

Китай засили подкрепата през последните седмици за имотния сектор, който отговаря за една четвърт от брутния вътрешен продукт на втората по големина икономика в света. Много строителни предприемачи просрочиха дълговите си задължения и бяха принудени да спрат строителството. Най-големите банки в страната тази седмица обещаха най-малко 162 млрд. долара кредит на тези фирми.

Заемите на Народната банка, чрез механизма за повторно кредитиране, се очаква да бъдат много по-ниски от основния й лихвен процент и ще бъдат приложени през следващите седмици. Условия, включително лихвения процент по заемите, засега не са известни.

Централната банка също така изготвя „бял списък“ с качествени и системно важни строителни предприемачи, които ще получат по-широка подкрепа от Пекин, за да подобрят балансите си, твърдят двама от източниците на Ройтерс.

Народната не е отговорила веднага на искане за коментар от Ройтерс относно планираните мерки.

Най-малко трима частни строителни предприемачи - Longfor Group Holdings Ltd, Midea Real Estate Holding Ltd  и Seazen Holdings - получиха зелена светлина този месец за набиране на общо 50 млрд. юана (7 млрд. долара) дълг.

Ако няма достатъчно търсене от страна на инвеститорите за такива нови облигации, централната банка вероятно ще се намеси, за да осигури ликвидност чрез механизма за повторно кредитиране за останалата част от емисията, е казал един от четиримата източници

От строга регулация до агресивна подкрепа

Повторното кредитиране е целеви инструмент, който Народната банка на Китай обикновено използва, за да отпуска евтини заеми на банките в подкрепа на забавящата се икономика, тъй като централната банка е изправена пред ограничено пространство за намаляване на лихвените проценти поради опасения за изтичане на капитал.

През последните месеци централната банка  използва механизма за повторно кредитиране, за да подкрепи сектори, включително транспорт, логистика и технологични иновации, които бяха силно засегнати от пандемията COVID-19 или са облагодетелствани от дългосрочни държавни политики.

Агресивната подкрепа на Пекин за сектора на имотите бележи обрат в сравнение със започналите през 2020 г. репресии спекуланти и задлъжнели предприемачи. В резултат на репресиите обаче продажбите на имоти и цените паднаха, строителните предприемачи просрочиха облигациите и спряха строителството. Спирането на строителството разгневи собствениците на жилища, които заплашиха да спрат плащанията по ипотечните кредити.

Китайските медии съобщиха в понеделник, че централната банка планира да предостави 200 млрд. юана (около 28 млрд. долара) безлихвени заеми на търговски банки до края на март, с които да се помогне за завършване на строителството на жилищата.

Сред другата скорошна официална подкрепа, регулаторът на междубанковия пазар на облигации в Китай заяви този месец, че ще разшири програма за подкрепа на около 250 милиарда юана (35 милиарда долара) дългови предложения от частни фирми.

Fitch Ratings заяви в четвъртък, че частните китайски строителни предприемачи са изправени пред по-висок ликвиден риск по отношение на структурата на дълга с по-голям натиск върху краткосрочния матуритет, отколкото държавните партньори, тъй като банките и другите кредитори отбягват отпускането на заеми.