Формулата, с която Ню Йорк разрешава жилищния проблем

Ню Йорк е изправен пред дълбока криза с недвижимите имоти. Недостигът на жилища и високите цени на жилищата доведоха до увеличаване на неплатежоспособността и изселване на граждани към други по-достъпни места. За да разреши належащата липса на предлагане, градският съвет на Ню Йорк стартира серия от мерки, които улесняват преобразуването на офис сгради в домове.

Целта е 20 000 имота да сменят предназначението си през следващото десетилетие. Мярката засяга сгради, построени след 1990 г., и ще бъде извършена в района на Midtown South, в рамките на популярния остров Манхатън, предава elEconomista.es. 

„Ние казваме „да“ на процъфтяващата икономика, „да“ на процъфтяващите бизнес райони и „да“ на създаването на повече домове за нюйоркчани“, каза кметът на Ню Йорк Ерик Адамс, когато представи предложението преди месеци.

Превръщането на офиси в домове стои като решение със светлини и сенки. От една страна е вярно, че в Ню Йорк има стотици остарели и празни сгради (главно поради нарастването на дистанционната работа). Смяната на предназначението обаче е свързана със сложни административни процедури и е скъп процес за собственика. Сега градският съвет се ангажира да ускори процедурите и да проучи възможното освобождаване от данъци.

В момента няколко общински организации отговарят за консултирането и насочването на собствениците в процеса на преобразуване на техните имоти.

„Няма смисъл да позволяваме на офис сградите да остават празни, докато жителите на Ню Йорк се борят да намерят жилище. Ню Йорк ще съживи търговските си райони и ще предостави нови жилища близо до работните места и обществения транспорт“, каза зам.-кметът по жилищното настаняване, икономическото развитие и работната сила Мария Торес-Спрингер.

Планът на властите в Ню Йорк за увеличаване на жилищния фонд също така включва изграждането на повече къщи чрез презониране на индустриални зони на юг от Таймс Скуеър, по-специално от Пето авеню до Осмо авеню.

Ню Йорк е един от най-скъпите градове в света за живеене в имоти под наем, според данни на оценителя Милър Самуел и агента за недвижими имоти Дъглас Елиман. Средната цена на новите договори надхвърли 4000 долара на месец в Манхатън в края на ноември, 2,3% по-малко от предходния месец.