The Guardian: Италия измества Дубай като убежище на британските богаташи

Богати британци, които през последните години масово избираха място за живот в Дубай,  сега се местят в Милано поради иранските удари и по-строгите данъчни правила на Обединеното кралство, съобщава The Guardian.

След като САЩ и Израел започнаха военна операция срещу Иран на 28 февруари, Техеран започна ответни удари срещу цели в Обединените арабски емирства. Дронове и ракети поразиха цели в Дубай и Абу Даби, включително жилищни райони и критична инфраструктура. Според вестника това е подкопало репутацията на емирствата като безопасно убежище за световния елит, която е била формирана в продължение на десетилетия от емигранти и влиятелни лица.

В същото време Великобритания премахна системата, която позволяваше на чужденците да избягват плащането на данъци върху чуждестранните си доходи, което направи Дубай сложен, а Лондон нерентабилен.

„Италия предлага най-добрите условия -  плоска данъчна ставка и високо качество на живот“, казва Арман Артон, консултант, който помага на мултимилионери и милиардери да се преместят чрез инвестиционни програми.

От 2017 г. Италия предлага режим на плосък данък за нови жители, които не са плащали данъци в страната поне девет от последните десет години. Те внасят фиксирана сума от 300 000 евро годишно (приблизително 260 000 британски лири) върху всички чуждестранни доходи и се облагат с данък само върху италианските доходи и капиталовите печалби от инвестиции в продължение на пет години след избора на този режим.

Според адвокатската кантора Maisto e Associati, около 5000 души вече са се възползвали от този режим. Първоначално това са били предимно италианци, завръщащи се от Лондон, където са работили в банки, застрахователни компании и хедж фондове. След това, след премахването на статута на чужденци в Обединеното кралство и затягането на регулациите в Португалия, притокът нарасна експоненциално. Сега нова вълна идва от държавите от Персийския залив.

Марк Ачесън от Utmost Wealth Solutions отбеляза, че италианското данъчно предложение се нарича „евакуацията на Лондон“.

„Италия е прекрасна страна, Милано има дълбок финансов сектор и много от нещата, които правят Лондон привлекателен, се намират и в Милано“, казва той.

Притокът на богати емигранти е оказал осезаемо влияние върху пазара на жилища в Милано. Според компанията Knight Frank цените на имотите в града са се повишили с 38% през последните пет години. Според Idealista, Милано е изпреварил Венеция, превръщайки се в най-скъпия град в Италия -  средната цена на квадратен метър е достигнала 5170 евро през ноември 2025 г. В най-престижните квартали  ръстът е дори по-висок.

Дилета Джорджоло, управител на хотел Sotheby's Milan, изчислява, че сега на пазара има 30-40% повече чуждестранни купувачи, отколкото преди две години. „Преди те търсеха втори дом в Милано или езерото Комо, но сега търсят жилище в Италия. Искат близост до добри международни училища и големи летища“, казва тя.