Британците се възползват от по-евтини ипотеки, след като Bank of England намали лихвите

 Най-големите британски кредитори продължават да намаляват разходите по заемите, след като първото от четири години насам понижение на лихвения процент от страна на Английската централна банка (Bank of England) предизвика бум в активността на купувачите на жилища, предаде CNBC.

Barclays, Halifax, HSBC и NatWest са сред кредиторите, които понастоящем предлагат петгодишни ипотечни кредити с фиксирана лихва под 4%, което е под основния лихвен процент на Английската централна банка от 5%.

Според нов доклад на портала за недвижими имоти Rightmove най-добрата петгодишна фиксирана лихва в момента е 3,83% за купувачи с 40% депозит. Това бележи най-ниското ниво за такъв продукт отпреди катастрофалния минибюджет на Обединеното кралство през септември 2022 г.

То следва предходното облекчаване на проследяващите лихвени проценти, които се понижиха в съответствие с намалението на лихвения процент с 25 базисни пункта, извършено от Банката по-рано този месец.

Подобряващата се икономическа среда, както и политическата сигурност, получена от парламентарните избори в Обединеното кралство през юли, доведоха до „незабавен подем“ в активността на купувачите, установи Rightmove.

Броят на търсачите на жилища, които се свързват с агенциите за недвижими имоти за огледи, се е увеличил с 19% спрямо година по-рано след решението на BOE от 1 август, посочва порталът в своя доклад, като добавя, че това е значително увеличение спрямо 11% годишен ръст, регистриран през юли.

Броят на новите продавачи, които излизат на пазара, също е нараснал с 5% този месец в сравнение с предходната година. В същото време броят на договорените продажби е с 16% по-висок от периода на почти най-високите лихвени проценти по ипотечните кредити преди година.

Тим Банистър, научен директор на Rightmove, заяви, че макар и минимално, намалението на лихвения процент е донесло известно облекчение на купувачите на жилища, които изпитват затруднения, и добави, че очаква активността да се повиши още повече през есента.

„Макар че лихвите по ипотечните кредити все още не са се понижили значително след намаляването на лихвите, фактът, че дългоочакваното първо намаление най-накрая настъпи и лихвите по ипотечните кредити се насочват надолу, е положителен за настроенията на купувачите на жилища“, казва той в доклада.

Сега Rightmove очаква цените на новопостъпилите жилища да се повишат незначително с 1% през 2024 г., което е корекция нагоре спрямо предишната прогноза за спад на цените с 1%.

Английската централна банка ще заседава на 19 септември, за да вземе ново решение за лихвените проценти. Понастоящем пазарите оценяват вероятността за намаляване на лихвите през септември на около 37%, като очакванията за ноември нарастват до 74%, според данни на LSEG.