Експерти: Великобритания е на ръба на ипотечна криза

Кредитополучателите във Великобритания са изправени пред ръба на пропаст, която може да навреди на икономиката, тъй като нарастващите разходи по ипотечните заеми засягат подновяването на сделките, а броят на наличните продукти намалява, предупредиха експерти, цитирани от CNBC.

Нови данни от компанията за финансова информация Moneyfacts показват, че средната двугодишна ипотека с фиксиран лихвен процент върху жилищен имот във Великобритания се е повишила от 5,98% в петък до 6,01%, което е най-високото й ниво от 1 декември.

Скокът в края на 2022 г. дойде в резултат на разтърсващия пазара минибюджет на правителството. Преди това Moneyfacts прогнозира, че двугодишните фиксирани лихвени проценти са били последно над 6% през ноември 2008 г.

Броят на наличните жилищни ипотечни продукти също е намалял от 5 264 на 4 683.

Мартин Стюарт, директор на консултантската компания за ипотечни кредити London Money, каза, че последните девет месеца са били „сеизмични“ за ипотечния и жилищния сектор, „наравно с финансовата криза“, макар и с различни причини.

„Пазарът е нефункциониращ и вероятно е разбит. Видяхме доказателства, когато съветници стоят на опашка заедно с 2000 други, които се опитват да осигурят нещо, което всъщност може да не съществува, докато стигнат до началото на опашката“, каза Мартин Стюарт пред CNBC.

Средната лихва за петгодишна ипотека в момента е 5,67%, според Moneyfacts.

Попитан за подкрепата за затруднените домакинства, министър-председателят Риши Сунак каза в предаването Good Morning Britain на ITV, че приоритетът на правителството е намаляване наполовина на инфлацията и трябва да се „придържа към плана“.

Това се случва на фона на покачването на доходността на краткосрочните държавни облигации на Обединеното кралство, като 2-годишната доходност достигна нов 15-годишен връх в понеделник.

Пазарите ценообразуват пикови лихвени проценти от почти 6% спрямо сегашните 4,5%. Силен доклад за пазара на труда от 13 юни изпрати очакванията за лихвените проценти нагоре, като Bank of England ще обяви последното си решение за лихвените проценти в четвъртък, след като прие 12-ото си поредно увеличение през май.

Междувременно инфлацията в Обединеното кралство остава сред най-високите от всички развити икономики - 8,7%, като служители на централната банка предупреждават, че вторичните ефекти, включително определянето на цените и по-високите заплати, могат да я задържат по-висока за по-дълго време, припомня CNBC.

„Мисля, че най-лошото от ипотечната криза ни предстои“, каза Вирадж Пател, старши стратег във Vanda Research. Той отбеляза, че повече от 50% от домакинствата все още трябва да ипотекират отново при по-високи лихви и това ще добави стрес на жилищния пазар и в икономиката като цяло.

Още през януари тази година Службата за контрол на финансово поведение на Обединеното кралство предупреди, че повече от 750 000 домакинства са изложени на риск  по изплащането на кредитите, тъй като лихвите се повишават, припомня още CNBC.