Европейските инвестиции в недвижими имоти ще достигнат 330 млрд. евро през 2022 г.

Общият обем на инвестициите в недвижими имоти в Европа през 2022 г. може да бъде между 300 и 330 млрд. евро, което би означавало увеличение между 5 и 10% над средното за последните пет години. Това показват прогнозите на Savills, един от водещите световни агенти за недвижими имоти, като поясняват, че това е в случай че кризата между Русия и Украйна не се проточи във времето, с което да окаже дългосрочно въздействие върху европейската икономика, предава eleconomista.es. 

Според предварителните данни, съставени от Savills, общият обем на инвестициите в недвижими имоти в Европа през първото тримесечие на 2022 г. ще достигне 70 млрд. евро, което представлява увеличение от 19,5% спрямо същия период на миналата година. Въпреки текущите геополитически събития, консултантската компания за недвижими имоти очаква силна инвестиционна активност в Европа и Обединеното кралство за годината като цяло, особено подкрепена от големи портфейли и корпоративни сделки.

"По-голямата част от инвестиционната дейност тази година ще бъде фокусирана върху Западна Европа и по-специално Обединеното кралство, Германия и Франция. Всъщност предварителните данни за първото тримесечие показват, че тези три пазара са получили 66,6% от общия обем европейски инвестиции през това тримесечие, спрямо 61,4% миналата година", посочват от Savills.

Както показва първоначалният анализ на Savills, главните офиси се възприемат като все по-привлекателна отбранителна инвестиция, нещо, което се случва за първи път от началото на здравната пандемия, тъй като "те са относително защитени срещу по-висока инфлация поради индексацията на наемите в основните европейски градове".

В този смисъл, от една страна, доходността на първокласните офиси се свива до 3,40% през първото тримесечие на 2022 г. А от друга страна, спредовете между доходността на офисите по отношение на показателите за нискорискови активи те продължават да показват привлекателността на офисите въпреки някои скорошни подобрения в доходността на облигациите.

Поради тази причина експертите от Savills смятат, че е по-малко вероятно да има по-голяма компресия на доходността и предвиждат ценова стабилност през цялата тази година.