Нов рекорд на руския пазар на ипотечни кредити

През август 2020 г. в Русия са издадени 148 хил. ипотечни заеми на стойност 375 млрд. рубли. Такъв размер на ипотечните кредити за месец се отбелязва за първи път в руската история, според федералния жилищен оператор ДОМ.РФ и агенцията Frank RG.

Според прогнозата на ДОМ.РФ, през 2020 г. руснаците могат да вземат поне 1,3 милиона ипотечни заеми на стойност над 3 трилиона рубли. Това е рекордна сума в цялата история на ипотечния пазар в страната. Като цяло ипотечните заеми на стойност над 9 трилиона рубли вече са взети и обслужвани от руснаци. В сравнение с август миналата година броят на ипотечните заеми през август т.г. се е увеличил с 38%, а сумата е нараснала с 59%, информира vesti.ru. 

По отношение на обема на отпуснатите заеми август стана абсолютен рекордьор в цялата история на руския пазар на ипотечни кредити, надминавайки рекорда от юли 2020 г. (362 милиарда рубли), сочи проучване на ДОМ.РФ и агенцията Frank RG.

През януари-август в Русия са издадени 895 хил. ипотечни заеми, което е с 14% повече в сравнение със същия период на миналата година, а при паричните ипотеки през първите осем месеца нараства с 26% до 2,2 трилиона рубли.

„Виждаме, че ипотечният пазар се е възстановил напълно от негативните последици от коронавирусната пандемия“, коментира Михаил Голдбърг, ръководител на Аналитичния център ДОМ.РФ.

Държавната подкрепа помогна - доверието на потребителите се възстановява, популярността на държавната програма за преференциални ипотеки за нови сгради с 6,5% годишно нараства, ставките се намаляват, отбелязва руското издание. Поради решението на Централната банка на Руската федерация да намали основния лихвен процент до 4,25%, на пазара бяха определени рекордно ниски лихвени проценти.

През август над 90% от всички заеми на първичния пазар са отпуснати на преференциални ипотеки. От стартирането на преференциални ипотеки през април до август 150 000 руски семейства са получили апартаменти в нови сгради. „Очакваме с негова помощ гражданите да придобият около 15 милиона квадратни метра жилища“, каза още експертът.

По данни от мониторинга на ДОМ.РФ среднопретегленият процент на 15-те най-големи ипотечни банки по заеми за жилища на вторичния пазар в края на август е спаднал до 8,26% от 8,41% през юли, по заеми за апартаменти в нови сгради - до 8,02% (-0,14 p.p.).

Според Банката на Русия делът на просрочените ипотеки за 90 дни към 1 август 2020 г. е под 1,5% - пет пъти по-малък от дела на просрочените потребителски заеми.

На 23 април 2020 г. правителството на Руската федерация, от името на президента на Руската федерация, одобри преференциална ипотечна програма от 6,5% годишно за купувачи на жилища в нови сгради - 3 милиона в регионите и 6 милиона рубли в Москва, Санкт Петербург и техните региони. Тогава максималната сума на заема беше удвоена - до 6 милиона рубли в страната, а за жителите на региони с най-скъпите жилища - Москва, Московска област, Санкт Петербург и Ленинградска област - до 12 милиона рубли. Това разшири избора на удобни жилища за преференциални ипотеки. В началото на август руският премиер Михаил Мишустин подписа указ за намаляване размера на първоначалната вноска по преференциални ипотеки от 20% на 15% и за увеличаване на размера на финансирането на програмата - от 740 милиарда на 900 милиарда рубли, припомня изданието.