Офис наемите остават стабилни

Офис наемите остават стабилни

95% от членовете на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради са подписали нови дългосрочни (от 3 до 5 години) договори за наем през 2021 г. Средната заетост на офис площите в България надхвърля 91%, като при 77 на сто свободните площи са под 10%. Това показва анкета на АСБС. Допитването сред членове на асоциацията – дружества, които инвестират в изграждането и експлоатацията на бизнес имоти в страната, сочи, че по-ниска степен на заетост се наблюдава основно при новите проекти от последната година. Причината е, че те все още са в процес на отдаване. 70% от анкетираните заявяват, че наемните цени са стабилни, като при 21 на сто се наблюдава увеличение. „Сегментът е стабилен, въпреки развитието на пандемията през последните 2 години. Предизвикателствата, пред които бяха изправени членовете ни, послужиха за катализатор на тенденции, които вече бяха отключени. Появиха се нови, гъвкави офис решения, свързани със специфичните нужди и изисквания на наемателите, които превръщат територията им в цялостно преживяване за служителите”, обяснява коментира Таня Косева-Бошова, председател на Управителния съвет на АСБС.

От Асоциацията считат,че темата за енергийната ефективност продължава да бъде на фокус за инвеститорите. Наемателите вече имат ясно формулирани изисквания към устойчивостта на офис сградите, като поддържането на оптимални разходи за енергия е само част от тях.

В тази връзка АСБС инициира законодателни промени, които биха стимулирали реализирането на устойчиви офис проекти. Предложението е сградите, сертифицирани по международните  стандарти за устойчивост и енергийна ефективност, да ползват редуцирана ставка на местния данък, каквато е практиката в много европейски страни за стимулиране на инвестициите в устойчиви сгради.

От Асоциацията съобщават, че значителна част от офис сградите, завършени през последните години, вече са сертифицирани по международни стандарти за устойчивост. Членовете на АСБС отчитат нарастващата тежест на критериите за устойчивост – опазване на околната среда, социална отговорност и добро управление (ESG), както за институционалните инвеститори, така и за финансиращите институции.

Прогнозата е за сериозно забавяне в предлагането на нови офис площи след период на динамично развитие и растеж. Очаква се това да стабилизира допълнително пазара и да доведе до увеличаване на заетостта през 2022-2023 г. Това забавяне обаче не означава консервативно поведение или промяна в инвестиционните намерения за стартиране на нови офис проекти. Близо 60% от анкетираните заявяват, че планират нови инвестиции през следващите две години.

 

Ключови думи

Коментари

НАЙ-НОВО

|

НАЙ-ЧЕТЕНИ

|

НАЙ-КОМЕНТИРАНИ

Стартъп за $1.5 млрд. фалира, представял 700 индийски програмисти за AI алгоритъм
На днешната дата, 7 юни. Имен ден празнуват Валери и Валерия
КЕВР предлага поскъпване на тока и парното с 5% от следващия месец
Петър Дилов: Присъединяването към еврозоната ще повиши покупателната способност на българите
Тръмп: Си Цзинпин ще възобнови износа на редкоземни минерали за САЩ
Скандалният инфлуенсър Анрю Тейт остана без шофьорска книжка в Румъния
Неизвестно за известните: Модният революционер, на когото маркиза и звезди донасят късмет и пари
Защо Германия иска да отмени един от националните си празници?