Български купувачи предиздикват бум в търговията с недвижими имоти в Кавала

Около Кавала се оформя българска зона с недвижими имоти. Това  разкрива публикация на гръцкото издание "Кathimerini" и уточнява, че в този район българите масово инвестират в жилища.  Българите вече съставляват най-големия дял от собствениците на ваканцонни имоти там.

Гърция остава предпочитан избор за българските купувачи и до края на миналата година 3228 български граждани са декларирали имоти в страната, съобщава гръцкото издание. Агенти за недвижими имоти и предприемачи в Кавала съобщават, че половината от клиентите им са българи, купувайки домове и парцели по цялата крайбрежна линия от Неа Перамос и Ираклица до Офринио, простирайки се дори до планински села на 20 километра от морето.

Районът около Кавала е добре познат на българските туристи и те са с интерес да инвестират именно там, пише „Кathimerini “. В последните години реалната цена е била 900 евро на квадратен метър, а вече под 2000 евро едва ли може да се намери, казват брокери пред изданието.

Рица Карагианиду, архитект и инженер, се опитва да претегли положителните и отрицателните страни. Рязкото увеличение на търсенето от българския пазар е един от основните фактори, които повишават продажните цени, като правят наличните парцели все по-оскъдни. Както тя отбелязва, във вече развитите туристически райони като Неа Перамос цените са се удвоили. Още по-драматично е покачването в селища като Тузла, където през последното десетилетие цените далеч надминават очакванията - от 900 евро на квадратен метър, средната продажна цена на имоти е скочила до 2500 евро на квадратен метър.

„Имаше един вид безцелно пазаруване“, обяснява Карагианиду, като добавя, че в ранните етапи българите често са купували парцели на цени над действителната им стойност, което е тласнало пазара нагоре.  Според Карагианиду, в началото много купувачи са идвали с „черни пари“, но в днешно време повечето купувачи или използват спестяванията си, или теглят заеми. Все по-често купувачите търсят инвестиционни имоти, които могат да отдават под наем краткосрочно, когато не ги използват самите те.

Тази възходяща тенденция е засегнала и гърците, които са се надявали да купят жилища в района на първоначално по-достъпни цени, като същевременно е увеличила разходите за наеми.