Добрият стопанин за вашите имоти

Реалистичната мечта за щастлив рентиерски живот у нас горе-долу звучи така: "5-6 апартамента под наем ми стигат!". Всъщност, отдаването под наем на жилища, особено, когато са повече от едно си има своите "подводни камъни", рискове и главоболия, както във всяка друга дейност, свързана с деликатната материя "отношения с хора". Затова, най-правилното решение е да поверите менажирането на този процес с всички съпътстващи го позитиви и услуги на специализирани компании, каквато е Stopanin.BG. 

Компанията за стопанисване на имоти оперира на територията на най-големите градове в България - София, Пловдив, Варна и Бургас и управлява успешно повече от 200 имота на различни собственици. Към момента Stopanin.BG е единствената компания у нас, която предлага толкова голям набор от услуги и освен това работи с гарантирано най-ниската такса.

Стопанисването на недвижими имоти е услуга, подходяща за собственици на апартаменти, къщи, офиси и магазини, които се отдават под наем и цели да улесни наемодателите чрез цялостно менажиране от сделката до напускането на настоящия наемател. С услугите, които Stopanin.BG  предоставя срещу 10% такса от наемната цена се гарантира стабилна доходност и заетост на имота и редовно получаване на месечния наем. Не по-малко важно е, че компанията подсигурява навременното плащане на всички консумативни разходи. Освен това Stopanin.BG гарантира, че имотът ще остане в същото състояние, в което  го получила от наемодателя. Заедно с това компанията осигурява почистване и ремонти по време на пребиваването на наемателя, както и след неговото напускане.

На практика Stopanin.BG  предоставя на клиентите си пълен набор от услуги за улеснение на своите клиенти. Сред тях са :

• Изготвяне на пазарна оценка за цената на имота

• Предоставяне на информация за пазара, тенденции, актуализиране на наемната цена всяка година при промяна на пазарните условия.

• Предоставяне на информация по дължими данъци и такси, възможности за редуциране на тези разходи.

• Списък с препоръки за подобряване качеството на имота, повишаване на доходността. Освен това от Stopanin.BG  изготвят още Маркетингова стратегия за отдаването на имота (професионално заснемане от екип интериорни фотографи на Stopanin.BG; изготвяне на описание и публикуване на обяви на топ позиции в интернет платформите; фарминг чрез флаери, брошури, имейл маркетинг и социални мрежи; публикуване на имота в затворен тип платформи за да достигне до брокери от всички агенции, промотиране на имота на всички активно търсещи  клиенти  на компанията; изготвяне  и поставяне на рекламни материали и табела „Отдава се“ в имот..

От компанията осигуряват и още куп  услуги за клиентите си: 

• Отговаряне на обаждания и имейли от клиенти, отговаряне на техните въпроси.

• Организиране и провеждане на неограничен брой огледи на имота.

• Обратна връзка до наемодателя след провеждане на всеки оглед, при желание от Наемодател.

• Провеждане на преговори и намиране на решения на възраженията на отсрещната страна, защитавайки интереса на наемодателя.

• Водене на финансови преговори с цел защитаване на интереса на наемодателя и компанията.

• Медиация по възникнали казуси между наематели и Stopanin.bg.

• Преговори по финансови и договорни условия от името на наемодателя.

• Изготвяне и финализиране на Договори за наем с приемо-предавателен опис-протокол при предаване на владението на имота.

• Изготвяне и пълно административно съдействие на наемателите при изпълнението на ДЕКЛАРАЦИЯ по Чл.92, Ал.3 от Закона за гражданската регистрация От Стопанин БГ предоставят още куп услуги на своите клиенти: 

• Обслужване по всяко време и всякакви  казуси след реализиране на сделката.

• Стриктен подбор на наематели, преди сключване на договора за наем.

• Ежемесечни физически проверки от представител на Stopanin.bg в имота с цел удостоверяване на правилното стопанисване на имота.

• Проверки за неплатен месечен наем и консумативи.

• Пълно административно съдействие при възникнал ангажимент във всички държавни, общински и административни институции.

• Пълно съдействие и отстраняване на строително-монтажен или ремонтен проблем.

"Наясно сме, че към момента голяма част от жилищния фонд в България е неизползваем и имотите не се обитават. Причините за това може да са много: притеснението от отдаването под наем и съпътстващите рискове и ангажименти.", казват от компанията. Точно тези казуси са в основата на непрекъснатото надграждане на портфолиото от услуги на платформата. "Целта ни е да мотивираме повече собственици да се осмелят да предприемат крачката да оперират успешно в бизнеса с недвижими имоти и да печелят от това, с което пък да увеличим предлагането на имоти под наем в най-големите градове и да облагодетелстваме наемателите като уеличим предлагането и по този начин успеем да нормализираме цените на имотите под наем, поясняват от  Stopanin.BG. Ако трябва да опишем основната идея на компанията с едно изречение, то ще бъде: нека заедно превърнем един НЕпредвиден разход в предвиден-бързо, лесно и качествено.