Синевир – дефиниция за пълноценен живот

Архитектурата има огромно влияние върху нашия привидно „свободен“ избор за начина ни на живот. Всичко, което правим в ежедневието се случва на база условията, които имаме. Това и фокусът към човека е в основата на философията на изграждането на жилищния комплекс от нов тип Синевир край софийското село Герман. Всяко проектно решение в него е подчинено на целта обитателите да могат да живеят пълноценен живот.

„Клиентите са готови да платят по-висока цена за дом, стига той да има съответната добавена стойност, с която да допринесе за пълноценен начин на живот. Едно от важните за нас проектни решения е запазване на голяма част от съществуващата дървесна растителност. Друго също толкова важно проектно решение са подземните улици. То дава множество предимства и всички допълнителни капиталовложения, които се правят в тази насока не само, че си заслужават, а и привличат клиента“, споделя арх. Вержиния Николова, управител на компаниите Konstruktive , които стоят зад идеите и изграждането на обекти като Синевир.

Отделянето на автомобилния трафик изцяло под земята осигурява на първо място напълно пешеходна зона в цялата територия на комплекса с еднофамилни къщи Синевир. А оттам следват и още предимства:

• Децата могат да играят в спокойна и сигурна среда. Така родителите ще могат да отделят време за себе си, знаейки, че на територитя на техния комплекс няма автомобилно движение;
• Изцяло се елиминира шума от автомобилния трафик и вредни газове, ако автомобилите са с конвенционален двигател;
• Децата, оставени самостоятелно в своите игри, изграждат своя социална среда и се учат на незаменими социално-комуникативни умения.
• Изцяло пешеходната зона дава възможност на хората за непринудени контакти и връзки, което допринася за сплотяване на общността – точно обратното на отчуждението в големия град. Когато хората се познават повече в една неголяма общност те стават много по-съпричастни едни към други;
• Усещането на обитателите ще е, че живеят в парк, защото извън тяхната входна врата има само алеи и зеленина;

Умно управление на комфорта

Смарт технологиите са друга, открояваща се характеристика на качеството на живот в комплекс Синевир. Сред тях можем да споменем програмирането на осветлението в дома, дистанционния контрол на камери, дистанционния контрол на достъпа и др. Но това не е всичко. Умното управление на комфорта на обитаване се надгражда с участие на смарт технологии в целия комплекс, където те основно елиминират фактора човешка грешка и улесняват цялата организация по поддръжката на комплекса. Например, вместо човек да почиства сняг, това се извършва от предварително заложени подгреви във външната настилка с датчици за снеговалеж и заледяване. Напоителната система също е свързана с необходимите датчици, които да отчитата необходимата влажност за растенията и много други. С други думи, говорим за управление, което се контролира от много малко на брой хора.

Предимствата на VIP къщите

Синевир разполага и с няколко ВИП къщи. Функционално всички домове са издържани без компромис. Ето само част от предимствата им:

• Така наречената „хоби стая“ е достатъчно голяма, за да се направи домашно СПА, или домашно кино, домашен фитнес и т.н.
• Вторият етаж със спалните има излаз на терена, поради специфичната денивелация в територията на комплекса. Всяка спалня има декинг към тревната площ.
• Дворната площ на тези къщи е близо декар и е разделена функционално на активна и тиха зона. Тихата зона е пред спалните помещения, а активната към дневната част;
• Дневният тракт е с двойна етажна височина, което дава много голям простор в помещението;
• Кухненския бокс е така ситуиран, че да може да се организира в отделно помещение;
• Всяка от тях разполага със самостоятелно помещение, което може да бъде домашна механа за гости, без обаче такъв тип събирания да пречи на домашния уют на останалите членове на семейството. В друг вариант, това помещение може да бъде и стая за гости - вид малък апартамент.
• Към зона нощ е решена допълнителна малка дневна за сутрешното кафе или за семейството. Когато родителите и децата имат различни интереси за занимания отделянето на две самостоятелни дневни зони е от голяма полза за комфорта на семейството;
• Предвидена е и работна зона за хоум офис тип галерия с индивидуална тераса и невероятна панорамна гледка към София и Витоша;

Истински градски уют

Човекът като част от общност е причината жилищните комплекси на Конструктив винаги да включват и център за обществено обслужване. Проектиран така, че да е на една ръка разстояние от дома, той безспорно е голямо удобство за покриване на ежедневните нужди като в същото време позволява нормалното функциониране и на двете зони – жилищна и обществена. Възможността да се възползваш от спортни зали, плувен басейн, магазин, аптека и т.н. на една крачка разстояние спестява неимоверно много време на обитателите. А времето е нещо, което никой не може да ни даде и затова е по-добре да се инвестира в любими дейности.

„От друга страна винаги съблюдаваме центъра за обществено обслужване да бъде успешен от гледна точка на локация и наличие на потенциална клиентела. Комплекс Синевир ще бъде единствения център за обществено обслужване в Герман, а скоро населението ще достигне 6 000 жители и то, от хора с високи доходи. Те имат нужда от спортни зали, от магазини, от заведения за хранене, аптеки, зоомагазин и т.н.“, разказва арх. Николова.

В обществената част ще бъдат предварително дефинирани всички функции, от които съвременният човек се нуждае. В Синевир, той ще бъде с насоченост към културата и спорта. Ще има спортни зали, йога и други духовни практики, скуош, басейн, център за обучение, ивент център, заведения за хранене , търговски обекти от общ характер, център за красота, аптека, куриерски център, зооцентър с ветеринарна клиника, медицински пукт за общопрактикуващ лекар, химическо чистене и др. И нещо много важно - този тип обекти с предварително дефинирана функция няма да могат да се променят без съгласието на живущите. Така ще бъдат гарантирани основните нужни функции в комплекса.

Дефиниция за пълноценен живот

Вдъхновен от законите на природата комплекс Синевир е сложна симбиоза от проектни решения, чиято цел е да осигури на своите обитатели пълноценен и здравословен начин на живот. Затова и в привличането на бъдещи обитатели сред основните акценти ще бъдат активности за децата като забавни и обучителни събития, но и активности на открито и спортни мероприятия за възрастните. Тъй като комплекс Синевир граничи с планината и много туристически маршрути, той разполага с потенциала да е отправна точка на много мероприятия сред природата. „Имаме много идеии за активности, които ще са привлекателни за млади и големи. Те ще бъдат с насоченост към културата и спорта. Много е важно да отбележа, че обществената част и жилищната част са обособени по начин, по който да функционират самостоятелно и без да си пречат. Двете зони са отделени от паркова среда“, разказва арх. Николова.

В допълнение, самата локация с. Герман, която е избрана неслучайно, се развива изключително бързо и скоро Герман и Лозен ще бъдат комуникационно и урбанистично свързани. В момента за селището се приключва проект за цялостна водопроводна и канализационна система. Устройствените показатели за селото са много ниски, което е предпоставка в селото да не се наблюдава презастрояване.