Къде в Европа е най-изгодно да се инвестира в имот за отдаване под наем

Жилищата продължават да бъдат ценност, още повече във времена на несигурност. Ето защо покупката на къща и след това предлагането ѝ под наем, е една от формулите, използвани от някои инвеститори, за да извлекат максимума от спестяванията си. Проучване на Masteos.es (испанска платформа, специализирана в инвестициите под наем, бел. ред.) посочва най-печелившите европейски градове за такъв тип инвестиции, предава eleconomista.es. 

Наемането на жилище в полската столица Варшава предлага възвръщаемост от 6%, като средната покупна цена на имота е 2230 евро/кв.м, а средната цена за наем е 14,3 евро/кв. м. 

Купуването на дом, който да се отдава под наем предлага възвръщаемост от над 5% на места като френския град Марсилия (5,3%) или италианската столица Рим (5,1%). 

Мадрид, Милано и Барселона са поставени съответно на пето, шесто и седмо място в класацията с възвръщаемост на инвестицията съответно от 4,8%, 4,7% и 4,6%. В испанската столица Мадрид средната покупна цена на жилище върви за 3683 евро/кв. метра, в италианския град Милано тя е 5022 евро/кв. метър, а в испанския пристанищен град Барселона - 3908 евро/кв. метра. 

Осмо и девето място по доходност заемат португалския град Порто и белгийската столица Брюксел - и двата с 4,2%. Френският град Лион заема почетната десета позиция с доходност от 3,8%. 

Между 10-о и 15-о място в класацията се нареждат други европейски столици като Лондон, Берлин, Париж или Лисабон, където покупката на жилище под наем предполага средна възвръщаемост, която варира между 3,8% и 3%. Списъкът се затваря от германския град Мюнхен с доходност от 2,8%. 

Проучването, което обхваща основните градове на осем европейски държави: Германия, Испания, Белгия, Франция, Италия, Полша, Португалия и Обединеното кралство, показва, че закупуването на жилище под наем в Мадрид е с 50% по-изгодно, отколкото в Лисабон и 44% по-изгодно отколкото в Париж. В същото време покупката на къща в Барселона, за да бъде дадена по-късно под наем, предлага с 31% по-висок доход от този на Берлин и е с 28% по-изгодно, отколкото в Лондон. 

Източник: Masteos.es