Всеки, който се е интересувал от съвременните технологии в строителството и новите строителни материали, най-малко покрай избора си на жилище, е попадал в огромно море от информация, в което е по-вероятно да се изгуби, отколкото да намери лесни отговори. Най-вече, когато не е специалист в тази материя.

Както във всяка област на нашия динамичен живот, така и в строителството нерядко се появяват модерни технологии, които придобиват широка популярност. Впоследствие някои от тях се отричат или просто не получават своето приложение. Има, дори, цели градове, изградени с най-съвременни системи, на база на задълбочени проучвания от висококвалифицирани специалисти. Някои от тях обаче остават все още необитаеми. Хората не ги припознават, независимо че са „последен писък на модата“.

Направих това въведение, защото преди да надникнем в новите технологии, трябва да поговорим за съвременното общество. Всяка система в една сграда или пространство трябва да се ползва не защото е „модерна“, а защото хората имат нужда от нея. Тук идва големият въпрос – как се развива обществото и кои са неговите нужди? Архитектурата, цялостният процес на инвестиционното проектиране и строителството трябва да отговорят именно на тях.

Обществото

Една тенденция в обществото, която става все по-осезаема, е желанието на хората да живеят естествен начин на живот, близо до природата. С нашият екип нарекохме този фактор и принцип в проектирането „Генетика“. Защото това са нашите естествени нужди, закодирани в гените ни. Противно на очакванията, високите технологии се използват от хората именно за това – да живеят естествен начин на живот. Развитието на дигиталните услуги ни помага не само в изпълнението на ежедневните ни ангажименти, а и да живеем далеч от силно урбанизираните селища. Всички технологии, които помагат на хората да живеят в естествена среда, успешно изместват тези, които създават изкуствена.

Архитектурата

Ролята на архитектурата е да създаде среда, в която хората да живеят както искат, а не такава, към която хората да се адаптират. Ролята на архитекта е да бъде достатъчно далновиден, за да усети тази посока.

Новите поколения, от които вече имаме немалко клиенти, показват много по-голяма нужда от нематериалното – търси се близостта с природата, кабинети за творческа дейност, пространства за духовни практики и обществени зони, в които те да имат повече преживявания, отколкото материална задоволеност. Хората мислят за екология и как нашите действия влияят върху опазването на нашата планета. Нашият дом трябва да бъде както дом за нашето тяло, така и за нашата душа. И когато проектираме, ние архитектите трябва да намерим баланса между двете.

Ще се опитам да синтезирам информацията в няколко най-важни насоки, които да ориентират проектанта, инвеститора и потребителя.

Петте строителни материала

Подборът на строителни материали, естествено, и тяхното изпълнение е важен етап за всеки строеж. От професионализма на проектанта и компетентността на инвеститора зависят правилните решения. Измежду многото материали, които се използват в дадена сграда, има пет групи, които са от изключителна важност за осигуряването на здравословна среда на обитаване и здравина на строежа. Именно върху тях проектантът, инвеститорът и потребителят трябва да насочат своето внимание, съответно при проектирането, изграждането и покупката на недвижим имот. В този случай най-важните материали в една сграда са тези, които не се виждат.

Носещата конструкция – най-често срещаната система е монолитна стоманобетонова конструкция. Монолитна означава, че се изгражда на място и не е сглобяема, а стоманобетонът е материалът, от който се изгражда. В последните години нормите за проектиране се подобриха значително и в днешно време проектите отговарят на сериозни натоварвания, които правят сградите все по-сигурни и здрави. Тук е важно да се подхожда балансирано. Както не бива да се спестява от бетон и стомана, така не бива да се прекалява с тях. Прилагането на прекалено много стоманобетонови елементи с цел по-лесен процес ще доведе до нездравословна среда на обитаване. В тези сгради стоманобетоновите елементи екранират радиосигналите и е много вероятно да губите обхвата на мобилните устройства, Wi-Fi и т.н.

Неносещата конструкция/ограждащи и преграждащи елементи – преградните стени са всички зидарии, щендерни конструкции на сухото строителство, остъклявания и други. Във времето се появяваха много материали, които имаха претенциите да изместят тухлата, но тя остана най-предпочитана, защото е най-естествена – глина.

Във всеки строеж от голямо значение са трите изолационни системи – хидроизолации, топлоизолации и звукоизолации. Те имат основна роля в изграждането на здравословна среда на живот и с тях не бива да се правят компромиси. Ако сградата трябва да отговори на определен бюджет е по-добре да се спести от скъпи облицовъчни материали, отколкото от тези три жизненоважни системи за строежа.

Хидроизолации – много често срещан и много погрешен подход е да се спестяват качествени хидроизолационни мерки, особено за подземните етажи на сградата, ако хидрогеоложкото проучване показва ниски нива на подпочвените води. Подпочвените и повърхностните води (атмосферната влага, дъждове) са в една свързана система, която много лесно може да промени профила си и се влияе не само от климатичните промени, а и от околното застрояване, големи инфраструктурни обекти и други подобни. За хидроизолациите особено важен е изборът на система и качеството на изпълнение. Много често в строежи, за подземните хидроизолации, срещам използването на водоплътен бетон и така наречените добавки за кристализация без прилагането на хидроизолационна мембрана. Тук искам да поясня, че водоплътният бетон и кристализационните добавки работят само там, където има бетон и то с определени характеристики. При начин на изпълнение, при който се допускат и най-малките шупли и микропукнатини, е все едно че нямаме никаква хидроизолация. Водоплътният бетон и добавките за кристализация могат да се ползват само като резервен вариант, но не и като основна хидроизолация. Автоматичното им привнасяне у нас от други европейски държави, без да се отчетат местните фактори на изпълнение, е погрешно.

Топлоизолации – в практиката най-разпространените топлоизолации са пенополистиролите (стиропор) и минералната вата. Двата материала имат своите предимства и се прилагат според системата на фасадата. Тук, също както при носещата конструкция, нормите за проектиране в последните години значително се подобриха и днешните сгради са с много добри показатели. Тънкият момент при топлоизолирането идва при стоманобетоновите елементи (покривни и подови конструкции над проходи и др.) и при преградните стени между помещения с различен топлинен режим, където трябва да се приложат необходимите мерки, за да се осигури комфортът на обитаване.

Звукоизолации – звукоизолациите често ги срещаме като екстра в строителството, но това не бива да е така. За комфорта при експлоатация, мерките за звукоизолация са задължителни. Бюджетът на сградата не трябва да е причина да не се приложат.

Звукоизолациите по своя характер се разделят на три групи – звукоизолации от въздушен шум, от ударен шум и звукоизолационни мерки срещу въздействието от работата на инсталации. И трите типа звукоизолации са от значение за крайния резултат – среда за пълноценен начин на живот.

Сградните инсталации

Тук наистина има море от информация и ежегодно се появяват нови технологии, които да съперничат на старите по ефективност, здравина и цена. Форматът на статията не ми позволява тази тема да бъде разработена, дори и в най-стегнатия и синтезиран вариант. Моето мнение е, че най-успешните технологии в сградните инсталации ще са тези, които по естествен начин впрягат природните дадености в създаването на подходяща среда за обитаване.

Изкуственият интелект в инвестиционното проектиране  

Следим появата на много съвременни софтуери, разработени на базата на изкуствения интелект и безспорно те биха помогнали много в проектантския процес. На този етап изкуственият интелект е като едно малко дете, което се учи, и много често неговите решения са доста забавни. Но както при всяко дете, наред с абсурдните решения се появяват и някои нестандартни такива, в които има много смисъл. Това дете, обаче, бързо се учи. Не знам дали нашата професия някога ще бъде изместена от AI. Днес ние се намираме в същата ситуация, както нашите предци пред индустриалната революция в началото на XIX век.

Изкуственият интелект в строителството  

Прилагането на изкуствения интелект във физическото изграждане на строежите е това, в което виждам най-много смисъл и най-голяма нужда днес и в бъдеще. Работната ръка в тази индустрия става все по-малко и често със съмнителна квалификация. Контролът на строителния обект става все по-трудоемък процес и не винаги може да покрие на 100% самото изпълнение. Автоматизирането и роботизирането на строителните процеси по начин, който да замени поне 90% от работната ръка, ще повиши неимоверно много качеството на изпълнение, ще може да направи целия процес проследим, лесно контролируем и ще намали себестойността на крайния продукт.

Новите технологии в строителството трудно си проправят път, защото става въпрос за скъп и отговорен процес. Всяко недобро проектно решение може да струва много пари, затова строителните предприемачи често подхождат доста консервативно при избора на системи и материали за новите си сгради.

Използването на съвременни технологии в строителството трябва да се прави с мисъл и професионално отношение към целия процес. Автоматичното им прилагане, само защото технологията е нестандартна и бихме я използвали като лесен маркетингов трик, е нецелесъобразно, често оскъпява строителния процес излишно, а в някои случаи и не работи. Огромен фактор се явява професионализмът на проектанта и компетентността на инвеститора.

Накрая бих искала да припомня, че целта на каквато и да е съвременна технология в строителството е да създава условия за здравословен и пълноценен начин на живот на обществото.

Новото – добре забравено старо 

Тук ще засегна една тема, която може да се стори доста екзотична на мнозина. Някои стари и добре забравени технологии не е изключено скоро да се върнат като съвременни и модерни. По начина, по който глината (тухлата) е останала предпочитана във времето, защото е естествен материал и влияе благоприятно върху здравето на хората, така новият, стар материал ще бъде дървото. Противно на очакванията, в европейските държави, в които строителството с дървесина има много по-голям дял в индустрията, се наблюдава прираст на горски масиви. Там регулацията е направена по начин, който балансира добива на дървесина със засаждането на нови масиви. В сравнение с горите, които са възобновяеми, добивът на инертни материали (пясък, чакъл, камък) и глина разрушават цели екосистеми, които не можем да възстановим. Дървеният материал не е компромисно решение, което да ползваме, за да защитим планетата. Той има изключително много предимства, които някак във времето са забравени:

Дървената конструкция е сглобяема и еластична. Това я прави изключително устойчива на земетръс, заради гъвкавите връзки. За сравнение, монолитната стоманобетонова конструкция има корави връзки. Ще разкажа една кратка история от моята практика. Преди много години наш клиент трябваше да разруши стар хамбар, изграден от дървена конструкция и керпич. По негови думи, а и видимо, сградата беше стара, приблизително на 200 г. Фадромата буквално мина върху нея, с което смятахме, че задачата е изпълнена. Но след като машината се отдръпна, къщата буквално се изправи. Честно казано, въпреки познанията ми за дървените конструкции, и аз не го очаквах. Конструкциите от дървен материал са изключително еластични. Те могат да поемат подобен род динамични натоварвания без проблем.

Дървесината е биологичен материал с проводима структура. Тази структура може да се ползва за импрегниране на дървения материал с различни елементи, дори и метални съединения, като по този начин ще придадем на дървесината свойства, от които имаме нужда.

Различните видове дървесина имат благоприятно въздействие върху хората, поради веществата, които излъчват. Хората възприемат видимото дърво положително психологически и емоционално.

Дървеният материал е материалът на бъдещето. Неговите свойствата и предимства са много. Той намира приложение дори в космическата индустрия. Но, както всеки друг човешки процес, използването му трябва да се прави с професионализъм и разум.