Димитър Радев: Новите мерки при ипотечните кредити имат за цел овладяване на експанзията, а не стагнация

Българската народна банка (БНБ) прие днес на заседание на своя Управителния съвет да въведе конкретни изисквания за показателите за кредитните стандарти  при отпуска и при предоговаряне на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти. Това се случва на фона на продължаваща експанзия в сектора на жилищното кредитиране, чийто ръст достигна близо 25 на сто на годишна база през юли. Отчетеното повишение идва , след като през пролетта БНБ обърна внимание на търговските банки кои показатели при отпускане на кредити, обезпечени с жилищен имот, трябва да се съблюдават. Тогава жилищното кредитиране също отчиташе двуцифрен растеж.

По този повод БТА отправи въпроси към управителя на Българската народна банка Димитър Радев. 

Въвеждането на новите мерки е "логична стъпка в системния ни подход по тази тема. Нека да напомня, че по-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдение на ипотечното кредитиране със съответни задължителни изисквания към банките", заяви Димитър Радев. Управителят на БНБ посочи пред БТА, че "търсен ефект е овладяване на експанзията, а не стагнация, по отношение на кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти".

Той отбеляза още, че мерките няма да засегнат настоящите кредитополучатели.

Ето пълният текст на интервюто:

- Г-н Радев, БНБ обяви изисквания за показатели за кредитни стандарти при отпускане на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти. Бихте ли обобщили за какво точно става въпрос?

- Става въпрос за задължителни за банките лимити на показатели за ипотечно кредитиране, които влизат в сила от 1 октомври т.г. по три линии: първо, съотношение между размера на кредита и стойността на обезпечението – 85 на сто; второ, съотношение между размера на месечното плащане по дълга и месечния доход на кредитополучателя – 50 на сто; и трето, максимален срок по договора за кредит – 30 години.

- Допускате до 5 на сто от ипотечните кредити да се отклоняват от тези изисквания. Защо?

- За да се обхванат специфичните случаи.

- Например?

- Например, когато освен жилищен недвижим имот се използва и друг вид обезпечение.

- Вие на няколко пъти през последната година посочихте, че БНБ има готовност да въведе подобни мерки. Защо точно сега?

- Ние реагираме на тенденциите на ипотечния пазар, които се задълбочават през последните месеци и за които редовно информираме публиката. Това решение е логична стъпка в системния ни подход по тази тема. Нека да напомня, че по-рано тази година ние преминахме от статистическо към надзорно наблюдение на ипотечното кредитиране със съответни задължителни изисквания към банките.

- Ще успеят ли банките да се подготвят за изпълнението на тези мерки от 1 октомври?

- Без всякакво съмнение. Системата за ефективно управление на процеса е напълно изградена и включва методология, отчетност и механизми за контрол.

- Какъв е очакваният ефект след прилагането на мерките?

- Очакваният и търсен ефект е овладяване на експанзията, а не стагнация, по отношение на кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти.