Инвестициите в офис сгради в Източна Европа бележат спад от 38%

Инвестициите в офис сгради в Централна и Източна Европа намаляват с 38% през първите 9 месеца на 2020 г. в сравнение със същия период на миналата година. Това сочи секторен анализ на консултантската компания Colliers. Броят на извършените сделки спада с 45%.

Както е известно навиците на работа се промениха чувствително и хиляди компании спряха да използват офисите си, без ясен хоризонт кога ще се върнат в тях. Съответно усвоените площи в пазарите от региона регистрират спад между 27% и 46% на годишна база. Нова тенденция, установила се през второто и третото тримесечие е ръст на офис сградите, които наемателите с дългосрочни договори предлагат за преотдаване. Тази практика води до допълнително увеличаване на общия обем  свободни площи.

Строителството на значителна част от новите проекти за офис сгради не е спряно. През следващата 2021 г. се очаква да бъдат завършени голямо  количество нови офис площи в София, Букурещ, Варшава и Будапеща. Възможно е в следващите 6  до 12 месеца да има забавяне на някои от проектите, при които строителството все още не е започнало. „Около 40% от изграждащите се в момента около 2,1 млн. кв. м. офис площи и които се очаква да бъдат завършени до 2022 г., са вече договорени с бъдещите си наематели“, коментира Кевин Търпин, регионален директор на Colliers за Централна и Източна Европа.

Според доклада средният наем за офис площите клса А спада от 16 евро до 15 евро на кв. м., като освободените площи се покачват до 11% от всички.