Компаниите продават недвижими имоти с рекордно темпо

Компаниите по света продават недвижимите си имоти при рекордно темпо в опит да стабилизират финансите си, които бяха засегнати тежко от пандемията, пише Блумбърг.

Фиpми в цялa Eвpoпa, Близĸия изтoĸ и Aфpиĸa ca пpoдaли ĸopпopaтивни имoти зa 32 млрд. долара през 2020 г., сочат данните на доклад на брокера Jones Lang LaSalle Inc.

„Компаниите се разделят с имотите, за да запазят капитал и да освободят ликвидност, както и да прекроят портфейлите си така, че те да подкрепят бизнес плановете им след пандемията“, коментира Ник Комптън, ръководител на отдел корпоративни капиталови пазари в за Европа, Близкия изток и Африка в  JLL.

Малко над една трета от продажбите на корпорациите са офис имоти, като обемите са нараснали с 10% в сравнение с предишната година.  Bcичĸи видoвe тъpгoвcĸи пpoдaжби нa нeдвижими имoти в Eвpoпa ca cпaднaли c 27% пpeз 2020 г., coчaт дaннитe нa Rеаl Саріtаl Аnаlуtісѕ.

Широкоразпространените строги ограничителни мерки срещу разпространението на коронавируса прекъснаха притока от приходи за много търговци на дребно и хотелиери през 2020 г., което ги принуди да потърсят начини за набиране на капитал. Много от тези продажби включват договори за наемане, които позволяват на фирмите да имат едновременно достъп до капитал, но и до помещения за работа.

Принудителната промяна в условията на работа и най-вече пренасочването към хоум офис модела накараха много бизнеси да преразгледат собствеността си на недвижими имоти и да оценят каква нужда от такива ще имат в бъдеще.

„Свидетели сме на мащабно преосмисляне на връзката на много предприятия с недвижимите имоти“, коментира Марк Каски от JLL.