Пазарът на офис площи остава сравнително стабилен

Извънредната епидемична обстановка не е оказала съществен ефект върху пазара на офис площи и той запазва сравнително добра кондиция, показва проучване на специализираната в областта на консултантските и брокерски услуги с бизнес имоти компания MBL.

Проучването обхваща 85 наемодатели на модерни офис сгради в София. Резултатите сочат, че  само 4 % от анкетираните ще отложат плащане на главница по кредит, а 65% от тях не са склонни да намалят нивото на наема. Това е знак, че наемните нива са устойчиви и собствениците на модерни офис пространства не са свръхзадлъжнели, коментират авторите на изследването. 73% от анкетираните отбелязват също така, че най-краткият договор за наем в техните сгради ще бъде за период от 5 години, докато 22% са склонни да приемат 3-годишно споразумение. Що се отнася до промените, поискани от наемателите, 71% от тях искат разсрочване на текущия наем.

Най-често срещаните мерки, които наемодателите предприемат, за да предотвратят опасността от разпоространение на коронавирусна инфекция, са свързани с нов график за почистване и дезинфекция, социално дистанциране и координация между наематели и наемодатели с цел безопасното отваряне на работните пространства.

В обобщение, проучването измежду собственици на офис сгради показва, че сред опитните наемодатели на модерни офис сгради не се усеща притеснение. "Нашите очаквания в краткосрочен план са, че ще има лек натиск надолу върху наемите и увеличаване на свободните площи, съчетани със забавена дейност по отдаване под наем, на която вече сме свидетели.", посочват от компанията.