Пазарът на имоти в Дания преживява най-големия шок от 12 години насам

От началото на финансовата криза през 2008 г. датският пазар на недвижими имоти не се е сблъсквал с подобна разлика в търсенето и предлагането, каквато се наблюдава сега, сочи анализ на финансовото звено на европейската група за финансови услуги Nordea Bank Abp.

Броят на жилищните имоти за продажба е спаднал до най-ниското си ниво от повече от десетилетие, изчислява Nordea Kredit, цитирайки нови данни, събрани от жилищния портал boligsiden.dk. От друга страна, пандемията от коронавирус е довела до увеличаване на търсенето на нови жилища при сценарий на свръхниски лихвени проценти.

"Развитието на пазара е особено тревожно в столицата Копенхаген. Броят на къщите за продажба в Копенхаген е спаднал с 40% през изминалата 2020 г.", казва анализаторът на Nordea Лизе Бергман.

За последно е имало толкова малко имоти на пазара през 2005 и 2006 г. След това обаче цените започнаха да падат през 2007 г. и през следващите години Дания регистрира исторически спад в цените.

"Току-що се сбогувахме с 2020 г., която беше историческа година на жилищния пазар. Кризата с коронавируса означава, противно на всички очаквания, значително увеличение на търговската дейност за всички видове жилища. Още през ноември, продажбите на вили и градски къщи поставиха рекорд за десетилетието и въпреки че в същото време бяха обявени за продажба повече имоти от средното за предходните години, това не беше достатъчно, за да покрие нарастването на търсенето. Сега виждаме резултата от това в новите рекордни цифри за спада в предлагането", коментира икономистът Биргит Даец, който е специалист по жилищно строителство и директор комуникации на Boligsiden.

Според него, настоящото ограничено предлагане е израз на високата скорост, с която се продават домовете. "Новите домове на пазара се продават по-бързо от преди, а това означава, че вие ​​като купувач на жилища трябва да сте наясно относно своите финанси и нужди и да сте готови да действате, когато се появи къщата на вашите мечти", подчертава Даец. 

Източник: eleconomista.es

Превод и редакция: Нели Тодорова