Гърция излиза начело по краткосрочни наеми сред курортните страни от Южна Европа

Краткосрочните наеми продължават да се разрастват с бързи темпове в Гърция. През юни наличните легла в такива имоти се увеличиха до 1,061 милиона, или със 166 146 повече от наличните легла в хотелите, съобщава в. „Катимерини“. Гърция е сред най-бързо разрастващите се пазари за краткосрочни наеми в Южна Европа, където основните ѝ конкуренти са Хърватия, Кипър, Франция, Италия, Малта, Португалия и Испания. От 2018 до 2024 г. престоят в краткосрочни наеми се е увеличил със 123,1%, като чуждестранните гости са представлявали над 80% от тези престои.

Краткосрочният наем е с продължителност от 1 до 30 дни и може да генерира до 30% по-висока доходност в сравнение с традиционния дългосрочен наем. Краткосрочните наематели са туристи или пътуващи по работа, които резервират апартамент през онлайн платформи.
Основните предимства на този тип отдаване под наем са възможността собственикът да ползва имота си, когато пожелае и получаване на по-висок приход от отдаването му.

Според скорошно проучване на Атинския университет по икономика и бизнес (AUEB), краткосрочните наеми се оценяват на между 4,5% и 5,4% от брутния вътрешен продукт на страната или около 3,25 милиарда евро, ако се вземе по-високата цифра; секторът също така поддържа над 100 000 работни места, установи проучването. Броят на наличните легла достигна рекорден брой за всички времена както през май, така и през юни, като данните са налични от януари 2019 г. Анализ на Eurobank показва, че големият ръст на краткосрочните наеми и откриването на нови хотели между 2022 и 2024 г. са позволили на страната да се справи с масивния приток на туристи след Covid. Но средно краткосрочните наеми имат по-нисък процент на заетост от хотелите (30,1% до 56,1%) и клиентите остават средно малко по-малко дни (3,7 до 4,0).

Що се отнася до броя на наличните жилища под наем за краткосрочен период, през април те са били около 228 000 (в сравнение с 212 000 през април 2024 г.), 236 000 през май (в сравнение с 218 000) и 242 000 през юни (в сравнение с 225 000). Собствениците на хотели не са доволни. „Разширяването на краткосрочните наеми без контрол и с недостатъчна регулация влияе върху туристическия сектор и социалното общуване по много начини“, казва Янис Хацис, президент на Асоциацията на гръцките хотелиери.