Morgan Stanley: Цените на бизнес имотите в САЩ може да паднат с 40 на сто

Цените на бизнес имотите в САЩ може да паднат с 40%, прогнозират анализатори на американската банка Morgan Stanley, съобщава MarketWatch.

Подобен спад е сравним с този, наблюдаван по време на световната финансова криза от 2008 г., коментира Лиза Шалет, главен инвестиционен директор на Morgan Stanley.

Ипотеките за търговски недвижими имоти на стойност трилиони долари ще падежират през следващите няколко години, а лихвените проценти вероятно ще се повишат, пише MarketWatch. Друг негативен фактор е ниското търсене на офиси.

„Тези проблеми могат да имат отрицателно въздействие не само върху сектора на недвижимите имоти, но и върху бизнес общността като цяло“, каза още  Лиза Шалет. Според нея стабилността на фондовия пазар в началото на 2023 г. показва, че инвеститорите продължават да пренебрегват реалните рискове на бизнеса и икономиката.

Допълнителни негативни източници могат да бъдат неблагоприятната ситуация в областта на рисковото финансиране и влошаването на перспективите пред сектора на частния капитал.

„Колапсът на Silicon Valley Bank подчерта вече съществуващите проблеми в сектора на рисковия капитал“, коментира още Лиза аза Шалет. Компаниите, които са получили подкрепа от инвеститори на рисков капитал, продължават да „изгарят парични резерви“, а общият им персонал включва повече от 5 милиона души, добави експертът на  Мorgan Stanley.