Париж удвоява данъка върху празните жилища в опит да овладее имотната криза

Общинският съвет на Париж одобри значително увеличение на данъка върху необитаемите жилища, с което се надява да върне хиляди имоти на пазара и да облекчи хроничния недостиг на жилища във френската столица.

Мярката ще влезе в сила от 1 януари 2027 г. и предвижда удвояване на данъчната ставка за собствениците, които оставят жилищата си необитаеми за продължителен период от време.

По-висок данък за дълго необитаеми имоти

Промяната стана възможна след приемането на Закона за бюджета на Франция за 2026 г., който дава право на общините да увеличат данъка върху празните жилища.

Съгласно новите правила ставката ще се повиши от 17% на 30% за имоти, които са необитаеми повече от една година, и от 34% на 60% за жилища, които остават празни над две години.

Според данни на общината в Париж има около 150 000 необитаеми жилища, което представлява близо 9% от целия жилищен фонд на града. Около 80 000 от тях са трайно празни и попадат в обхвата на новия данък.

Очакванията са хиляди жилища да се върнат на пазара

Заместник-кметът на Париж, отговарящ за жилищната политика, Жак Бодрие определи решението като „историческа победа след десетгодишна борба“.

По негови оценки по-високият данък може да върне около 20 000 жилища на пазара за продажба или отдаване под наем.

Според общината мярката ще ограничи и практиката част от собствениците да декларират вторите си жилища като необитаеми, за да се възползват от по-благоприятен данъчен режим.

Опозицията: Това е наказание, а не стимул

Решението обаче срещна сериозна критика от десните партии в Общинския съвет.

Съпредседателят на групата „Пари Либерте“ Грегори Канал заяви, че определянето на данъка на максимално допустимото ниво няма да доведе до желания резултат.

„Това не е стимул, а данъчен натиск“, коментира той по време на дебатите.

Париж търси решение на задълбочаващата се жилищна криза

Жилищният пазар във френската столица е под силен натиск от години. Париж е сред най-скъпите градове в Европа, а високите цени на имотите и наемите затрудняват достъпа до жилище за все повече жители. През последното десетилетие местните власти въведоха редица мерки за увеличаване на жилищния фонд, включително ограничения върху краткосрочното отдаване на апартаменти чрез платформи като Airbnb, изграждане на социални жилища и стимули за дългосрочно отдаване под наем.

С увеличаването на данъка върху празните жилища общината се надява повече собственици да предпочетат да отдадат имотите си под наем или да ги продадат, вместо да ги държат необитаеми, което според администрацията ще помогне за постепенното облекчаване на жилищния недостиг в Париж.