Испанците вече харчат половината от заплатата си за наем, над 70% в Мадрид и Барселона

Кризата с достъпността на жилищата продължава да се влошава в Испания. През 2025 г. финансовите усилия, които испанците трябваше да положат, за да наемат жилище, достигнаха нов рекорд: 50% от средната брутна заплата отидоха за наем, в сравнение с 47% през 2024 г.

Според проучване, базирано на данни от InfoJobs и Fotocasa, увеличението на цените на наемите отново значително изпревари ръста на заплатите. Докато рекламираните заплати се увеличиха едва с 1% през последната година, цената на жилищата под наем се увеличи с 6,9%, достигайки 14,21 евро на квадратен метър на месец.

Вземайки жилище от 80 квадратни метра за ориентир, средният годишен наем се е увеличил до 13 642 евро, цифра, която означава, че половината от средната национална брутна заплата, определена на 27 336 евро годишно, трябва да се изразходва за наем, пише Euronews. 

Мадрид и Каталуния, регионите под най-голям натиск

По автономна област Мадрид оглавява класацията по дял на заплатите, отиващи за наем, със 71% от брутното заплащане, следван много плътно от Каталуния, където делът достига 70%. Балеарските острови (64%), Страната на баските (58%) и Канарските острови (56%) допълват групата територии, където наемането на жилище е особено тежко бреме за работниците.

В другия край на скалата са Естремадура (29%) и Кастилия-Ла Манча (32%), единствените региони, където усилията остават относително по-ограничени, макар и все още над нивата, препоръчани от международни организации.

Барселона, най-недостъпната провинция

Анализът по провинции разкрива още по-фрапантни разлики. Барселона потвърждава позицията си на провинция, където наемането изисква най-големи финансови усилия, поглъщайки 76% от средната брутна заплата. Следват я Мадрид (72%), Балеарските острови (64%), Виская (61%) и Лас Палмас и Гипускоа, и двете с по 57%.

За разлика от това, провинциите, които са под най-малък натиск, са Хаен (23%), Теруел (25%), Касерес (27%) и Сиудад Реал (28%). Всъщност само седем провинции и автономната общност Естремадура регистрират нива на или под 30% от заплатата, отиващи за наем.

Ситуация на „жилищна спешност“

Fotocasa предупреждава, че тази цифра бележи повратна точка в кризата с достъпа до жилища. Ръководителят на изследванията и говорител на компанията, Мария Матос, подчертава, че необходимостта да се отделят 50% от заплатите за наем се равнява на ситуация на „истинска жилищна спешност“, тъй като е с 20 пункта над препоръчителните нива.

От своя страна InfoJobs подчертава нарастващото несъответствие между тенденциите в заплатите и разходите за жилища. Въпреки че рекламираната годишна брутна заплата се е увеличила с 276 евро в сравнение с предходната година, това увеличение не е достатъчно, за да компенсира рязкото покачване на цените на наемите, ситуация, която ограничава възможността за спестяване, ограничава мобилността на работната сила и забавя ключови житейски решения, като например напускане на родителския дом или създаване на семейство.