За всяка къща на пазара за наеми в Португалия има 17 кандидати

В Португалия цените на наемите продължават да се покачват, макар и с по-бавни темпове, според платформата Idealista. През второто тримесечие на 2025 г. е имало 3,5% увеличение на средната цена на наема.

През същия период всеки имот под наем е имал средно 17 заинтересовани страни, преди да напусне пазара, според същия източник. Това означава, че е имало 45% по-малко кандидати в сравнение със същия период на миналата година, когато средният брой е бил 32. Това намаление може да е следствие от по-голямата дисперсия на предлагането на жилища на пазара за наеми, предава Euronews.

„Въпреки лекия спад в броя на контактите от началото на годината, търсенето на обяви за отдаване под наем остава високо. Това забавяне не отразява непременно спад в интереса от страна на семействата, а по-скоро увеличение на наличността на имоти под наем“, заяви Рубен Маркес.

Говорителят на Idealista, платформа, работеща на пазара на недвижими имоти, добави, че наемите на жилища остават високи и „недостъпни за голяма част от португалското население“.

Порталегре - градът с най-голямо търсене на наеми

Порталегре е португалският град с най-голямо търсене на жилища под наем през второто тримесечие на 2025 г., като всяка обява там получи средно 53 контакта. Следват Фаро (33), Евора (32), Понта Делгада (30), Сантарем, Лейрия и Сетубал (по 27), Фуншал и Гуарда (25), Кастело Бранко (24), Вила Реал (21), Беха и Браганса (20).

Градовете с най-ниско търсене са Визеу (18), Авейро (15), Брага (14), Лисабон (14) и Виана до Кастело (13), въпреки че Порто (8) и Коимбра (7) се открояват. По-ниското търсене в тези градове може да е резултат от по-голямото предлагане на налични жилища на тези пазари, допълва изданието.

В сравнение със същия период на миналата година, търсенето е намаляло значително в градовете Коимбра (-73%), Порто (-62%), Визеу (-56%), Браганса (-51%) и Лисабон (-49%). Гуарда, от друга страна, се откроява от останалите градове, като е регистрирал 40% увеличение на броя на хората, интересуващи се от обява за наем. Освен Гуарда, само Фуншал (7%) е регистрирал увеличение на търсенето през същия период, макар и по-малко.

Цените на жилищата в Лисабон продължават да се покачват

В столицата Лисабон цените на жилищата под наем и за покупка остават най-високи в сравнение с други градове в страната. Средно къщите в Лисабон струват 650 000 евро, според данни от май 2025 г., цитирани от „SIC Notícias“.

В северната част на страната Порто се откроява като град с най-високи цени на жилищата, със средна цена от 395 000 евро. Следват го областите Брага и Авейро, достигащи 340 000 евро, и Виана до Каштелу, където къщите струват средно 287 000 евро, разкрива същият източник.

Високо търсене на стаи

В големите градове има голямо търсене на стаи, предвид високите цени на жилищата под наем и покупка, особено сред студентите. Цената на настаняването в частния сектор обаче също се е повишила през последните години, което прави достъпа до висше образование по-труден. Според последния доклад за студентските жилища, публикуван в началото на юли, цитиран от „Público“, средната цена на стая в страната е 415 евро.

Сред големите университетски градове столицата Лисабон има най-високите наеми на стаи в частния сектор, със средна цена от 500 евро. В област Лисабон наемите могат да достигнат до 714 евро. Следват Порто, със средна цена от 400 евро, Брага с 323 евро, и Коимбра, където студентските стаи струват средно 280 евро.