Business Signature СПЕЦИАЛНО ИЗДАНИЕ /// Tech Connect 2025

„Зелен“ квартал в столицата звучи почти утопично. Каква е вашата концепция и как я превръщате в реалност?

„Зеленият квартал“ не е просто жилищен проект – това е нашата визия за съвременния градски живот в София. Не искаме той да се асоциира само с бетон и трафик. Създаваме пространство, където животът протича спокойно: утрините започват с аромат на магнолия, кипарис и лавровишна, а вечерите завършват със залеза над красивата Витоша. С повече от 20 000 кв.м зелени площи „Зеленият квартал“ създава не просто красива среда, а връзка с природата.

Средата трябва да ни носи здраве и хармония. Тази философия е в основата на всяко проектно и технологично решение в проекта. Нейно естествено продължение е сертификацията на комплекс „Гардън“ по международната система EDGE – престижен стандарт на Международната финансова корпорация (IFC), част от групата на Световната банка. EDGE е знак за енергийна ефективност, устойчивост и екологична отговорност.

За жителите в „Зеленият квартал“ това се превръща в осезаеми ползи: гарантирани минимум 20% по-ниски месечни разходи за енергия и вода, по-здравословна жилищна среда и по-висока пазарна стойност на имота. Изключително държим на качеството в строителството, затова всички наши сгради са с най-висока енергийна ефективност – енергиен клас А.

Също толкова прецизни сме и към естетиката – фасадите следват изчистена, стилна линия, с меки цветове и просторни френски прозорци. Всеки елемент е проектиран с мисъл за хармонията между природата, семейството и съвременните нужди в забързаното ежедневие.

На какъв етап от изграждането на квартала сте?

12 сгради вече са с Акт 16 и 169 семейства го наричат свой дом. Завършена е и основната част от „Социалната улица“ – тук ще откриете всичко необходимо за пълноценното ежедневие – ресторант, сладкарница, пекарна, магазин за вино, кафе и сирена, аптека, супермаркет, магазин за цветя и декорация и различни ателиета. Предвиждаме магазини за домашни любимци, за здравословни храни, зала за групови занимания и фитнес.

„Социалната улица“ не е само място за пазаруване. Искаме да възстановим нещо ценно – истинските съседски отношения, топлината на общността, която някъде по пътя загубихме. Последните етапи – комплексите „Гардън“, „Парк“ и „Фонтани“ са в процес на завършване. 

Благодарение на реализираните над 450 000 кв.м разгъната застроена площ се научихме, че истинската стойност на един проект се мери не в квадратните метри, а в съвременната среда на живот.

Проектът разполага и с детска градина и парк. Разкажете повече за инфраструктурата, която прави съществените разлики.

Да, детската градина и паркът са сред нашите най-големи поводи за гордост и радост, защото предлагаме решение на един от основните проблеми пред младите родители. Планираме модерна детска градина и 10 000 кв.м екопарк в м. Южен парк – IV част, точно до комплекс „Парк“.

Що се отнася до цялостната концепция, ние вярваме, че истинската ценност на един проект започва именно с първокласна инфраструктура. я се усеща с всяка стъпка по тротоарите, в спокойствието от добре планираните улици. В „Зеленият квартал“ улиците не са просто асфалт – те са продължение на дома. Качествено павиране, самодимиращо осветление, озеленени тротоари с алеи от дървета и зони със зелени лехи превръщат всяка разходка в удоволствие.

Кои технологии в строителството променят най-много представата за жилищен комфорт?

Вярваме, че средата, в която живеем, формира начина, по който се чувстваме, и влияе върху цялостния ни светоглед. „Зеленият квартал“ е създаден с мисъл за здраве, естетика и устойчивост. Комфортът тук е стандарт, изграден с най-добрите технологии и внимателно подбрани материали.

Всички апартаменти разполагат със системи за автоматично пречистване на въздуха (рекуперация) – свеж въздух, без влага, прах и бактерии. Подово отопление, звукоизолационна мембрана със замазка против ударен шум, безшумна канализационна система и шумоизолация – това са преимущества, които се оценяват с всяка крачка. Безшумно, топло, уютно, без ехо и без вибрации.

Използваме ново поколение вентилируема фасада Laminam, за да осигурим отлична топлоизолация, повишена паропропускливост, хидро- и шумоизолация. Дограмата е в най-високия клас с максимална енергоефективност. Избираме висококачествени асансьори с UV дезинфекция. Соларни панели осигуряват електричество за осветление в общите части. Собствена инсталация събира дъждовната вода, която се използва за автоматично напояване на зелените площи.

Каква следа искате да оставите в София?

„Зеленият квартал“ е нашият начин да кажем: „Ти заслужаваш красотата на ежедневието. Твоите деца заслужават детство сред зеленина и слънчева светлина, а не сред коли и сиви стени“. Вярваме, че всяка сграда носи душа и трябва да вдъхновява, да събужда мечти. Нашата мисия е да създаваме пространства, които стимулират стремежа към съвършенство и носят усещане за прекрасна среда и истински дом – уютен, зелен и сигурен. 

• „Домекс“ е част от БУЛКАПИТАЛ ГРУП ООД, холдинг с над 40 дружества, повече от 150 служители;
• Над 40 реализирани проекта.
• Знакови проекти: Cascadas Family Resort, Azur Varna Resort, Botanic Garden, Villa Astoria, Byala Sun Residence и в София – „Зеленият квартал“ и „Дом Л2“.
• Специална награда на „Сграда на годината 2021“ за „Азур Премиум“.
• Над 450 000 кв.м завършена РЗП.
• Най-активен строител в България на база завършени кв.м разгъната застроена площ за 2022 г., Годишни награди за строителство, категория „Ваканционни сгради“.
• „Имот на годината“ и „Зелен имот на годината“ – комплекс „Гардън“, Real Estate Awards 2025.
• „Зеленият квартал“ www.greendistrict.bg