Ипотечните лихви в САЩ стигнаха най-високото си ниво за последните 23 години

Ипотечните лихви в САЩ се повишиха за седма поредна седмица и достигнаха най-високото си ниво от ноември 2000 г., според държавната ипотечна корпорация Freddie Mac. Средният лихвен процент по 30-годишните заеми се повиши до 7,79% тази седмица спрямо 7,63% преди седмица. Година по-рано беше 7,08%.

Петнадесетгодишните заеми в момента се предоставят при средно 7,03% годишно спрямо 6,92% седмица по-рано и 6,36% преди година.

Freddie Mac изчислява средните проценти въз основа на данни от около 80 доставчици на ипотечни кредити в цялата страна. Цените не вземат предвид потенциалните такси и други такси, свързани с ипотека.

Ръстът на разходите за ипотечно кредитиране за седем последователни седмици е най-дългият период от миналата пролет, каза главният икономист на Freddie Mac Сам Кхатър.

„Лихвите се повишиха с цели 2 процентни пункта само през 2023 г. и с наближаването на Хелоуин въздействието може да бъде призрачно за потенциалните купувачи на жилища", каза той.

„С малка или никаква активност на купувачите, достъпността на жилищата остава основна пречка за мнозина."

Традиционно цената на ипотечните кредити следва с леко закъснение динамиката на доходността на държавните облигации на САЩ, които от своя страна са чувствителни към повишаване на лихвите от Федералния резерв и прогнози относно динамиката им в бъдеще. Доходността на 10-годишните държавни облигации на САЩ в четвъртък беше около 4,9% годишно, в сравнение с 4,99% преди седмица.