Финанси
|Компании
|Енергетика
|Икономика
|Активността на имотния пазар се понижи с 10%, но банките отпускат рекордно много ипотеки

Активността на имотния пазар се е понижила с 10% през миналата година. Това показват данните за сключените сделки на Имотния регистър за първите 9 месеца на 2020 г. Според ведомството през първите три тримесечия на миналата година, за които има данни, у нас са били сключени 132 хил. продажби на недвижима собственост, в които се включват не само жилища, но и други имоти.
Това е с 10,4% по-малко в сравнение със същия период на 2019 г. Най-осезаемо понижение на активността на пазара е имало в периода април-юни, когато броя сделки се е понижил с 28% на годишна база. В третото тримесечие на 2020 г. обаче дори се отбелязва ръст спрямо 2019 г. – макар и минимален, от 3%.
Данни за сделките с имоти през 2020 г. | |||||
1 тримесечие | 2 тримесечие | 3 тримесечие | Общо | Промяна на годишна база | |
Продажби | 37697 | 37903 | 56675 | 132,275 | -10.39% |
Законни ипотеки | 2431 | 2192 | 2646 | 7269 | -18.02% |
Договорни ипотеки | 6818 | 6295 | 7545 | 20658 | -12.19% |
Заличени ипотеки | 7642 | 5597 | 7538 | 20777 | -14.60% |
Източник: Имотен регистър, изчисления на Мениджър Нюз |
В същото време значително по-голям е спадът на сключените ипотеки при приключването на тези продажби, показват данните на Имотния регистър. Общият брой на ипотеките за 9-те месеца на 2020 г. е бил малко под 28 хил. броя. Това означава, че около 21% от всички продажби на имоти у нас се финансират с ипотеки. Но през 2020 г. броят на ипотеките е бил с 14% по-малък в сравнение със същия период на 2019 г. Трябва да се има предвид, че в тези данни влизат и ипотеки, които се сключват и с трети лица, които не са банки. Също така спад (в размер на 15% на годишна база) има и на ипотеките, които са били заличени - тоест задължението по тях е било изплатено.
Въпреки това и въпреки глобалната пандемия от коронавирус банките проявиха рекордна активност през 2020 г. що се отнася до жилищния пазар. Те са одобрили нови и са предоговорили стари жилищни кредити на обща стойност от 3,5 млрд. лв. 2020 г. (без декември, тъй като данните за последния месец на миналата година все още не са публикувани). Това не само е с 11% повече в сравнение със същия период на 2019 г., но и е най-голямата сума в този тип кредити, обработвана за всяка от последните 5 години.
Така общата сума, която банките в България управляват по жилищни кредити е вече 11,9 млрд. лв. Тя е с 1,25 млрд. лв. повече в сравнение със нивото й отпреди 1 година.
Новоотпуснати и предоговорени жилищни кредити (млн. лв.) | |
2016 | 1,761 |
2017 | 2,504 |
2018 | 2,676 |
2019 | 3,140 |
2020 | 3,511 |
Източник: БНБ, изчисления на Мениджър Нюз |
Ключови думи
ОЩЕ ОТ КАТЕГОРИЯТА
|
|
Мелони опитва да намали китайската собственост в ключови италиански компании
Икономика |Пекин скъса контактите си с президента на Чехия заради среща с Далай Лама
Свят |Китай създава чрез сливане най-голямата корабостроителна компания в света
Икономика |Европа е увеличила военната си помощ за Украйна през май и юни, сочат данни на германски институт
Свят |Ново мобилно приложение показва цените на лекарствата в лева и в евро
България |Възможно е Зеленски да участва на срещата Тръмп-Путин, но останалата част от Европа е изключена
Политика |Медузи спряха работата на най-голямата атомна централа в Западна Европа
Свят |НАТО оборудва полски вятърен парк в Балтийско море със сензори и радари
Свят |Кристиано Роналдо се сгоди за приятелката си сред 10-годишна връзка и пет деца
Спорт |Тръмп нареди да махнат от централни места в Белия дом портретите на Обама и Буш – баща и син
Свят |България вече съхранява слънчева енергия в батерии
Енергетика |Новата икономика: Кои страни в Европа предлагат най-добрата социална сигурност?
Икономика |Фалитите в Германия нарастват с най-бърз темп от октомври 2024 г.
Компании |

Коментари
Няма въведени кометари.