Покупките на имоти в САЩ задминаха нивата от преди финансовата криза

Сделките с имоти в САЩ през 2020 г. са задминали обемите отпреди финансовата криза и са на най-високото си ниво от 2006 г., предаде Си Ен Би Си, като се позова на информация от Националната асоциация на брокерите на имоти в страната (NAR). За отбелязване е също, че има огромен ръст в покупките на скъпи имоти – сделките на къщи на стойност над 1 млн. долара са се увеличили двойно в сравнение с 2019 г.

Първоначалнo пазарът е бил разклатен през март и април, когато бяха въведени първоначалните мерки срещу разпространяването на коронавируса. В месеците след това обаче се регистрира значителен ръст на продажбите. Към края на годината общият брой на продажбите е 5,6 млн. имота, много повече отколкото се предвиждаше преди възникването на пандемията. Купувачите масово са търсели по-големи къщи, които се намират на отдалечени крайградски райони, в които да има обособени места за работа, обучение и занимания на открито.

Търсенето всъщност е било още по-голямо от реализираните сделки.

„Продажбите лесно щяха да достигнат 8 млн. броя, но просто нямаше толкова много налични жилища, колкото беше търсенето на пазара“, коментира Лорънс Юн, главен икономист в асоциацията.  

През декември например са били налични малко над 1 млн. броя домове за продажба, което е с 23% по-малко в сравнение със  същия месец на 2019 г. Според данните на Асоциацията това е най-малкият брой налични домове за продажба от 1982 г.

Средната цена на едно жилище за последния месец на миналата година е била 309 800 долара, което е увеличение от 12,9% на годишна база. Това е и най-високата средна цена, записвана някога в регистрите на асоциацията.

Сред причините за това са, че се сключват много повече сделки за скъпи имоти. Например сделките за жилища на стойност до 100 000 долара са се понижили на годишна база с 15% през декември. В същото време покупките на жилища на стойност между 500 000 и 750 000 са се увеличили с цели 65%. Продажбите на къщи на стойност над 1 млн. долара пък са се увеличили двойно в сравнение с предходната година.

Хората, които вече имат имот и купуват втора или трета къща представляват близо 70% от купувачите, докато обикновено те са по-малко – около 60% от всички.

Сделките също са се сеключвали по-бързо от традиционното – средно за 21 дни след обявяване на продажбата.