Интересът на чужденци към имоти във Великобритания достигна 17-годишно дъно

Данъчните промени обезсърчават много чужденци да купуват жилища в Обединеното кралство, особено в най-бляскавите части на Лондон, предаде Блумбърг.

Делът на чуждестранните купувачи, регистриращи се в агенция за недвижими имоти на Великобритания, е спаднал до 1% между януари и март – най-ниското ниво поне от 2008 г., според данни на брокера Hamptons.

В най-богатите квартали в централен Лондон делът на бъдещите купувачи, базирани в чужбина, е намалял до 2,9% през периода, в сравнение с 4% през 2024 г. и пик от 7,9% през 2009 г.

„Данъчните промени са факторите, които спряха потока от чуждестранни ловци на къщи“, каза Анейша Бевъридж, ръководител на изследователския отдел в Hamptons. „Увеличаването на гербовия налог, особено за тези, които купуват втори дом, в съчетание с Брекзит, доведоха до допълнителни разходи и намалиха привлекателността на имотите в Обединеното кралство.“

Лейбъристкото правителство повиши гербовия налог за собствениците на втори дом с два процентни пункта и обяви планове за премахване на преференциалния данъчен статут, с който се ползват заможните чужденци, живеещи във Великобритания - или жители без местоживеене, през първата си година на власт. Тези промени намалиха търсенето от задгранични купувачи, много от които вече са подложени на натиск от по-високи лихвени проценти и геополитическа несигурност.

Спадът в търсенето се дължи основно на по-малкото европейци - особено купувачи, базирани във Франция и Италия, които се преместват във Великобритания след Брекзит, сочат данни на Hamptons. Американските купувачи все повече изместват тази група, като кандидатите от Северна Америка представляват рекордните 16% от всички чужденци, които са искали да закупят имот във Великобритания през първото тримесечие – над два пъти нивото от 2008 г.

От Hamptons посочиха, че като се вземат предвид промените в гербовия налог през последните години, сметката за чуждестранен гражданин, купуващ втори дом за 1 млн. паунда във Великобритания, е около £113 750 - ефективна данъчна ставка от над 11%.

Делът на международните кандидати, търсещи втори дом във Великобритания, е намалял с над една трета през последните пет години до 19% през първото тримесечие на 2025 г.

Все пак удобствата и културата, които Лондон предлага, съчетани със „здравата“ правна система на Обединеното кралство, продължават да привличат пари от чужбина към жилищните имоти, според Hamptons. Чуждестранните кандидати все повече търсят постоянно жилище във Великобритания, а не инвестиционен имот, докато някои избират да наемат, за да избегнат тези данъци.