Препродажбите на жилища в САЩ удариха 13-годишно дъно

В САЩ продажбите на вторичния пазар на жилища през октомври 2023 г. са намалели с 4,1 % спрямо септември и са възлизали на 3,79 млн. жилища на годишна база. Това показват данните на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR).

Тази цифра е най-ниската от август 2010 г. насам, а анализаторите очакваха средно намаление до 3,9 млн. жилища, според проучване на Trading Economics.

Спадът е петият пореден месец на понижение и се дължи на повишаването на лихвите по ипотечните кредити и цените на жилищата, твърдят експертите. Препродажбите са намалели с 14,6% в сравнение с октомври 2023 г.

Средната цена на жилищата се е увеличила с 3,4% на годишна база до 391 800 долара.

Броят на жилищата за продажба в края на октомври е бил 1,15 млн. броя, което е с 5,7% по-малко спрямо година по-рано, но с 1,8% повече спрямо септември. При сегашния темп на продажби реализирането на жилища за продажба ще отнеме 3,6 месеца спрямо 3,4 месеца през септември. Смята се, че показател от шест месеца показва балансиран пазар, а по-малко от пет месеца - свит пазар.

През октомври жилищата са реализирани средно за 23 дни в сравнение с 21 дни през септември и октомври миналата година. Преди пандемията от COVID-19 това обикновено отнемаше около месец.

На вторичния пазар се сключват около 90% от договорите за покупка на жилища в САЩ и той се отчита в статистиката едва след приключване на сделката.