Данъчният режим в Италия я превръща в магнит за свръхбогатите

Италия – любима дестинация на богатите и известните от векове, привлича нова вълна от свръхбогати, които искат да се възползват от благоприятната за инвеститорите среда, процъфтяващия пазар на недвижими имоти и режима на ниски данъци.

Докато много други страни предприемат все повече мерки за облагане с данъци на свръхбогатите, Италия се противопоставя на тенденцията – нейният гъвкав режим на плосък данък примами много заможни купувачи, привлечени от луксозния живот и все по-оживената бизнес сцена на Милано.

И въпреки удвояването на еднократната такса, плащана от лица с висока нетна стойност върху чуждестранните им доходи, до 200 000 евро през 2024 г., това не е намалило интереса към страната.

„Те работят на нивото на богатство, което все още е много над 200 000 годишно с плосък данък“, каза пред Си Ен Би Си Матео Пела, старши брокер в агенцията за недвижими имоти на Berkshire Hathaway HomeService.

„Все едно да кажеш: О, сега плащаш за кафето си. Днес е две евро, утре ще е четири евро. Няма да се откажеш от кафето си.“

Италия се превърна в топ дестинация за преместване на богатите в Европа тази година, според Henley & Partners, която предлага схеми за гражданство и пребиваване срещу инвестиции.

Въпреки че данните за миграцията на милионери повдигнаха някои въпроси, а глобалните потоци от богатство са известни с това, че са трудни за проследяване, редица известни личности се преместиха в Италия през последните месеци. Сред тях са най-богатият човек в Египет и съсобственик на футболния клуб Астън Вила Насеф Савирис и заместник-председателят на Goldman Sachs Ричард Гноде.

Общият брой на богаташите, пристигнали в Италия досега тази година, може да достигне 3600, според оценки на Henley & Partners.

Бум на милионерите в Милано

Режимът на плосък данък в Италия беше въведен през 2017 г. като част от по-широк стремеж на тогавашното лявоцентристко правителство да привлече чуждестранни инвеститори, като същевременно насърчи местните таланти да се завърнат в страната след дълговата криза в еврозоната.

Това от своя страна предизвика нова вълна от бизнеси, които търсят начин да се справят с притока на нови богати, особено във финансовия и моден център на страната, Милано. Сред тях са новооткритият клуб за членове The Wilde и, преди това, Casa Cipriani.

„Наистина решихме, че е подходящ момент да се върнем в Италия“, каза пред Си Ен Би Си Анна Чиприани, директор по членството в Casa Cipriani Milano, за откриването на групата през 2022 г.

„Милано се е развил много през годините. Преди градът беше известен повече с индустриалния си характер и, разбира се, с модните къщи, докато през последните няколко години става все по-привлекателен за творци, за инвеститори и за международна публика“, добави тя.

Междувременно, пристигането на богати хора в Италия доведе до рязко покачване на цените на недвижимите имоти в някои от най-желаните места в страната, от Тоскана и Италианската Ривиера до градове като Рим, Венеция и Флоренция. Милано и околните езера обаче се очертаха като силен фаворит.

„В момента сме на рекордно високи цени“, каза Пела, който работи в офиса на BHHS на езерото Комо.

„За пет години имахме увеличение от двуцифрени проценти. През следващите години вероятно ще наблюдаваме стабилно увеличение от 3% до 4% тук, на езерото Комо“, добави тя.

Как режимът на плоския данък в Италия предизвика бум на свръхбогатите

Цените на имотите в Милано са се повишили с 49% от въвеждането на режима на плоския данък в страната през 2017 г., в сравнение с 10,9% в останалите големи градове на Италия, според групата за недвижими имоти Tecnocasa. Глобалната консултантска компания за недвижими имоти Knight Frank очаква пазарът на недвижими имоти в града да регистрира допълнителен ръст на цените от 3,5% през 2025 г.

„Става въпрос за тези, които могат да си го позволят, защото цените не са непременно в съответствие с логиката на уличния пазар като инвестиция“, каза Пела.

„Те харесват имота с интуицията си. След това, разбира се, правят малко математика, но са готови да харчат, а понякога и да прекаляват, само за да си осигурят уникална гледка или уникална позиция.“

Миграция на свръхбогатите

Милионерите мигрират масово се насочват към нови места за живеене, тъй като все повече юрисдикции предлагат опции на тези, които са готови да платят.

През последното десетилетие броят на заможните лица, преместили се в чужбина, се е увеличил почти три пъти, достигайки рекордни нива през 2024 г.

Изглежда, че тази тенденция ще продължи през 2025 и 2026 г., тъй като разделението между страните, които се стремят да привлекат свръхбогатите, и тези, които предприемат мерки в опит да се борят с възрпеимано неравенство, се задълбочава.

Франция обмисля разширяване на данъка си върху богатството, докато Швейцария обмисля нови промени в данъка върху наследството.

Междувременно, през април, Обединеното кралство премахна над 200-годишния си режим на данък извън страната, който освобождаваше богатите чужденци, живеещи във Великобритания, от плащане на данък върху доходите и печалбите им от чужбина. Това следва отлива на лондонски банки и финансисти към други европейски столици, като Милано, след гласуването за Брекзит през 2016 г.

Влошаващо се неравенство

Новият прилив на пристигащи в Италия обаче повдигна въпроси относно въздействието върху по-широката икономика.

Някои предупредиха за влошаване на неравенствата в богатството, като общите данъчни постъпления от режима са минимални в сравнение с общия дефицит на страната, а голяма част от новогенерираното богатство е концентрирано в специфични области.

Междувременно критиците предполагат, че опитите за подражание на схемата другаде биха могли да доведат до надпревара към дъното и ерозия на данъчната основа.

Въпреки това, фирмите казват, че се надяват, че повишената активност и създаването на нови работни места в индустрии - от финанси и частен капитал до хотелиерство и услуги - в крайна сметка ще донесат ползи в Милано и в цялата страна.

„Това е нещо като колело, което продължава да се върти. Имате всички тези хора, които се нанасят, и имате всички тези хотели, които отварят, и имате все повече и повече хора, които след това решават да дойдат в града“, каза Чиприани от клуба на частните членове Casa Cipriani Milano.

„Когато имате много инвестиции в един град, икономиката създава повече възможности за работа и за хората.“