Джанет Йелън: Празните офис сгради ще причинят стрес и загуби за по-малките банки

Очаква се големият брой незаети търговски имоти да създаде известен стрес за по-малките банки, каза министърът на финансите на САЩ Джанет Йелън, цитирана от Си Ен Ен. Тя обаче подчерта, че не вижда това като системен риск за финансовата система на страната.

Говорейки пред Банковата комисия на американския Сенат, Йелън каза, че експозицията на големите банки е „доста ниска“, но може да има по-малки банки, които изпитват стрес, свързан с високия процент на свободни офис сгради, високите лихви проценти и падащи оценки.

„Очевидно е, че ще има стрес и загуби, които са свързани с това“, каза Йелън.

„За някои банки това ще бъде проблем, но като цяло системата е добре капитализирана“, добави тя, като отбеляза, че като цяло финансовата система на САЩ е стабилна.

По-рано тази седмица Йелън оцени положително икономическото възстановяване на страната от пандемията, както и усилията на регулаторите да предотвратят потенциално масово изтегляне на пари от баки, до каквото се стигна миналата пролет след внезапния фалит на Silicon Valley Bank.

Във вторник Йелън каза, че „има притеснения относно търговските недвижими имоти“. Тя отбеляза, че по-високите лихвени проценти и нарастващият процент на незаетите работни места в офис сградите се съчетават, за да създадат проблеми .

Според Йелън тези проблеми в градовете с високи нива на свободни работни места „ще поставят много стрес върху собствениците на тези имоти“.

Йелън също така добави, че смята, че проблемът е управляем, отбелязвайки, че банковите регулатори и Съветът за надзор на финансовата стабилност, който тя оглавява, работят в тясно сътрудничество с институциите за това как да отговорят на нуждите на кредитополучателите.

Изслушването Йелън в Конгреса тази седмица обаче идва в момент, когато някои регионални банки са под натиск.

New York Community Bancorp наскоро разкри изненадваща загуба, тъй като заемите за търговски недвижими имоти се влошават.

Проблемният регионален кредитор се опита да увери инвеститорите в сряда, че има достатъчно пари, за да остане на повърхността, след като акциите загубиха около 60% от стойността си през последните осем дни и Moody's Investors Service понижи кредитния рейтинг на банката до „боклук“.

Акциите на базираната в Хиксвил банка, която придоби активи на стойност 40 милиарда долара от фалиралата Signature Bank миналия март, поевтиняха с 6,47%.