Охлаждане с 25 % на най-активните жилищни пазари в САЩ прогнозира Goldman Sachs.

Цените на недвижимите имоти на най-нажежените жилищни пазари в САЩ може да паднат с над 25% от върховете, достигнати миналото лято, на фона на трудна икономика и нарастващи лихви по ипотечните кредити, прогнозират анализатори от Goldman Sachs.

Тази прогноза, по-специално, се отнася за градове като Сан Хосе, Остин, Финикс и Сан Диего, пише MarketWatch, позовавайки се на доклад на анализаторския екип на банката. В някои градове цените вече са паднали с 10% или повече. В САЩ като цяло къщите ще поевтинеят с около 10% тази година спрямо юни 2022 г., очакват експертите.

„Това ще бъде достатъчно умерен спад, за да се избегне голяма ипотечна криза, а рязък скок в неплатежоспособност и изземане на жилища в цялата страна изглежда малко вероятен“, се казва в доклада.

Според анализаторите на Goldman лихвеният процент по 30-годишните ипотечни кредити в САЩ ще бъде 6,5% в края на 2023 г. и след това ще падне до 6,15% през 2024 г. „Тази траектория ще доведе до постепенно намаляване на достъпността на жилищата, след леко подобрение през последните два месеца“, казват експертите.