Почти половината европейци не искат или не могат да си купят жилище

Много европейци, които не притежават собствено жилище, не са оптимистично настроени относно покупката на такова. В 23 европейски държави почти половината казват, че никога няма да могат да си купят дом или пък не се интересуват от подобна стъпка, според доклада RE/MAX European Housing Trend Report 2025, цитиран от Euronews.

Проучването, проведено през август 2025 г., задава прост въпрос: „Кога, ако изобщо, смятате, че ще можете да закупите имот?“

Трима от десет души смятат, че никога няма да купят жилище

Средно 29% от анкетираните отговарят: „Никога – не мисля, че някога ще мога да закупя имот“. 

Картината обаче варира значително в различните страни - от 13% в Турция до 44% в Чехия. 

Поне един от трима респонденти дава този отговор в Словения (39%), Италия (35%), Малта (34%), Ирландия (33%), Полша (33%) и Унгария (33%). Делът е над европейската средна стойност и във Финландия (32%), Гърция (30%), Швейцария (30%) и Австрия (29%).

В долния край на класацията (където са по-оптимистичните нагласи за покупка на жилище) Люксембург (17%) следва Турция. В Литва делът е 21%, което все пак е над един на всеки петима.

Сред петте най-големи икономики в Европа Италия (35%) отчита най-висок дял. Испания и Франция са с най-нисък – по 25%, следвани отблизо от Обединеното кралство с 26%. Германия е на ниво 28%, малко под европейската средна стойност.

„Бавният икономически растеж ограничи увеличението на доходите в много части на Европа, докато цените на имотите продължиха да растат. В резултат достъпността остава сериозно предизвикателство – особено за по-младите поколения – дори на пазари с относително стабилни условия на заетост“, казва Михаел Полцлер, главен изпълнителен директор на RE/MAX Europe, пред Euronews Business.

Той посочва, че в страни като Германия, Австрия и Чехия все повече хора се отказват от идеята за собствено жилище, тъй като нарастващите цени и по-дългият период за спестяване на необходимата сума правят собствеността все по-недостъпна.

15% не се интересуват от покупка

Около 15% от анкетираните казват, че не се интересуват от закупуване на имот. Делът варира от 4% в Ирландия до 31% в Германия. Той е над 20% и в Нидерландия (27%), Австрия (25%) и Швейцария (22%).

Полцлер подчерта, че не става въпрос само за цените на жилищата, а има и културен аспект. „В Германия и Австрия наемането е много по-разпространено и културно прието. Дългосрочната стабилност на техните пазари на наеми, подкрепена от силна защита на наемателите, означава, че домакинствата не усещат спешност да купуват рано“, каза той.

Делът на хората, които не се интересуват от покупка на жилище, е едноцифрен в няколко държави, включително Турция (5%), Испания (7%), България (7%) и Унгария (9%).

Почти половината не могат или не искат да купят

Когато се съберат деловете на тези, които казват „Никога – не мисля, че някога ще мога да закупя имот“ и „Не се интересувам от покупка на имот“, почти половината европейци (44%), които не притежават собствен дом, се съмняват, че някога ще купят такъв.

Този дял надхвърля половината в няколко държави, включително Германия (59%), Австрия (54%), Чехия (54%), Нидерландия (53%) и Швейцария (52%).

Малта (49%), Италия (49%), Финландия (48%) и Словения (48%) също са близо до това ниво, докато Полша (44%) и Обединеното кралство (44%) са на равнището на европейската средна стойност.

Турция – изключение от тенденцията

Делът на хората, които казват, че не могат или не се интересуват от покупка на жилище, е най-нисък в Турция. По-малко от един на всеки петима респонденти (18%) са съгласни с това твърдение, в сравнение с 28% в следващата по нисък дял страна – Литва, което прави Турция ясно изразено изключение.

„Интересно е да се види, че тази нагласа остава силна в Турция. Вероятно причината е, че въпреки инфлацията и финансовата нестабилност, имотите широко се възприемат като основно средство за съхранение на стойност“, каза Михаел Полцлер.

Сред петте най-големи икономики в Европа Испания има най-нисък дял – 32%, следвана от Франция с 40%. Германия е с най-висок – 59%, пред Италия (49%), докато Обединеното кралство е на европейската средна стойност.

Полцлер отбеляза, че Испания продължава да демонстрира устойчивост на културата на собственост. В България ситуацията също е подобна - у нас делът на хората, които планират да закупят собствен дом е значително по-висок от средните стойности за Европа.

„Собствеността върху жилище се възприема като тясно свързана с дългосрочната финансова сигурност и семейната стабилност. Дори при по-строги условия за ипотечно кредитиране и несигурност на пазара на труда, стремежът към притежание остава силен, което отразява широко разпространеното убеждение, че жилището осигурява защита срещу бъдеща икономическа несигурност“, казва още Полцлер.

Защо някои избират да не купуват жилище?

Причините да не желаят да закупят имот варират. Тази група обаче представлява само 15% от хората, които не притежават собствено жилище.

Средно в 23-те държави в проучването повече от половината анкетирани (53%) казват, че са доволни от настоящото си положение и не виждат необходимост да купуват жилище.