Сингапур въвежда мерки за охлаждане на пазара на държавни жилища

Сингапур затегна максималния размер на кредита, който купувачите на жилища могат да вземат, в опит да охлади пазара на препродажба на обществени жилища в страната, съобщи CNBC.

От днес купувачите на апартаменти няма да могат да вземат толкова голям заем, колкото досега. Лимитът на съотношението между стойността на кредита и стойността на имота за заемите на Съвета за жилищно развитие(CPF)  ще бъде намален от 80 % на 75 %, се посочва в прессъобщение на правителството, публикувано късно в понеделник. HDB е държавният орган за жилищно строителство в града-държава.

„По този начин лимитът за кредитите на HDB се привежда в съответствие с кредитите, отпускани от финансови институции, който остава 75%“, се казва в съвместното прессъобщение на HDB и Министерството на националното развитие, като се допълва, че целта на този ход е да се стабилизира пазарът на препродажба в Сингапур и да се насърчат купувачите на апартаменти да вземат разумни кредити.

Правителството допълва, че за семействата, които отговарят на условията за закупуване на жилище за първи път, ще бъде увеличена и безвъзмездната помощ от CPF за жилище с до 40 000 сингапурски долара(30 500 USD) до максимум 120 000 долара (91 600 USD).

Според местните правила повечето собственици на апартаменти в HDB могат да ги препродават само след като са обитавали имота в продължение на пет години.

Основната причина за закупуване на апартаменти втора употреба е по-голямата вероятност за незабавно обитаване в сравнение с апартаментите, построени по поръчка, чието завършване може да отнеме до шест години.

По данни на правителството цените на жилищата за препродажба в Сингапур са се повишили с над 4% през първата половина на годината, което се дължи на силното търсене и ограниченото предлагане.

Властите подчертаха, че купувачите на първо жилище, особено домакинствата с по-ниски доходи, ще бъдат по-малко засегнати от новия лимит, тъй като получават значителни безвъзмездни помощи за жилище, като например увеличената безвъзмездна помощ за жилище от CPF.

„Като се има предвид устойчивото, силно и широкообхватно търсене на апартаменти за препродажба на HDB, тези мерки ще спомогнат за охлаждане на пазара и ще насърчат разумното вземане на заеми, като по този начин ще направят жилищата по-достъпни за купувачите на първо жилище с по-ниски и средни доходи“, се посочва в съобщението.

Повече от 80 % от жителите на Сингапур живеят в държавни жилища, които се строят, продават и субсидират от правителството.

Достъпността на жилищата продължава да бъде основен проблем за сингапурците, като министър-председателят на страната Лорънс Уонг засегна този въпрос по време на речта си на Националния митинг на 18 август и отбеляза усилията на правителството за намаляване на цените.

Средната цена на жилище с 3 спални в централната част на Сингапур е 500 000 сингапурски долара.