8 тайни за парите от един милионер, създал сам богаството си

Отне ми 20 години опити и грешки, преди да постигна нетна стойност от милиони долари. Сега, на 64 години, получавам доход от 18-те компании, които основах, и 12 000 апартамента, които притежавам. Но ми се иска да бях разбрал по-рано какво ултрабогатите хора мислят за парите, споделя Грант Кардоне главен изпълнителен директор на Cardone Capital, в статия за CNBC. Той е автор на бестселъра на „The 10X Rule“ и основател на The 10X Movement и The 10X Growth Conference. Кардоне притежава и управлява седем частни компании и портфолио от над 4 милиарда долара от многофамилни проекти. 

Изградил съм връзки с много милионери по време на моята инвестиционна кариера и съм прекарал години в наблюдение на навиците им, казва още той. Ето осем парични тайни, които те знаят, но повечето от нас не:

1. Богатите хора не диверсифицират инвестициите си веднага

Като цяло е добра практика да диверсифицирате портфолиото си, като инвестирате в комбинация от различни акции, фондове и други инвестиции.

Но тъй като най-богатите хора изграждат нетната си стойност, те често влизат all-in за собствените си проекти и след това диверсифицират, когато започнат да печелят повече.

Илон Мъск, например, заложи 22-та милиона долара, които спечели от продажбата на първата си компания, онлайн бизнес директория, наречена Zip2, изцяло на следващия си бизнес - услуга за онлайн банкиране, наречена X.com.

След като X.com се сля с PayPal, той спечели 180 милиона долара от продажбата на PayPal на eBay. Това му осигури възможности да инвестира в Tesla, SpaceX и други начинания.

2. Богатите знаят, че дългът е за бизнеса, а не за хората

Докато изграждах нетната си стойност, не натрупах дългове за несъществени покупки като дизайнерски дрехи или луксозни домове.

Дори и да можех да си позволя сметките, не исках да пилея пари, плащайки лихви. Вместо това исках да вложа всичко, което печелех, за да генерирам повече пари. За мен това е влагането на доходите ми в моя бизнес.

Освен това плащах в брой за домовете си и никога не съм трупал лихва по кредитна карта.

В някои случаи, ако се опитвате да изградите бизнес, дългът може да ви помогне да спечелите пари, като ви даде достъп до генериращи приходи активи по-рано, отколкото по-късно.

3. Собствеността на жилище не винаги е първата им инвестиция

Може би си мислите, че закупуването на основно жилище е американската мечта, но рядко виждате, че богатите се стремят първо към това.

Според мен собствеността върху жилище не винаги дава същата възвръщаемост на инвестицията като други места, където можете да вложите парите си. Притежавам три жилища, но не ги купих, докато не успях да ги платя в брой.

4. Търговски недвижими имоти са чудесен начина за увеличаване на парите

От друга страна, недвижимите имоти с парични потоци - търговски недвижими имоти, където правите месечна печалба от наем след плащането на ипотека, данъци върху собствеността и поддръжка - са чудесен начин да увеличите парите си.

Можете да направите пасивен доход от собствеността върху тези имоти и често е по-лесно да ги продадете, отколкото основно жилище. Когато продавате основно жилище, трябва да намерите купувач, който може да си представи, че живее там. Когато продавате печеливш имот под наем, трябва само да намерите купувач, който иска да печели.

5. Винаги купуват на едро

Богатите са готови да харчат повече за всяка покупка, за да получат по-добра цена за единица и да спестят време, прекарано в повтарящи се безполезни дейности.

Това може да се отнася за бизнес - богатите могат да сключат договор за закупуване на едро на доставки или оборудване - или за техния личен живот. Когато мога, купувам всичко без срок на годност на едро.

6. Те инвестират в своята мрежа от контакти

Никога не съм имал някой да инвестира в мен, който да не ме познава. И повечето от недвижимите имоти, които притежавам днес, бяха закупени от продавачи, които ме избраха пред други квалифицирани купувачи, защото имахме съществуващи взаимоотношения и те имаха доверие в способността ми да приключа сделката.

Колкото повече някой ви опознае, толкова повече ще ви се довери и ще повярва във вашите таланти и умения. Това води до по-добри възможности, по-бързо вземане на решения и по-високи маржове.

Затова инвестирайте време и ресурси в създаването и поддържането на правилните връзки.

7. Те никога не са доволни

Един от моите приятели, сериен главен изпълнителен директор, е работил с някои от най-богатите хора в света. Веднъж го попитах какво е общото между тях и той каза: "Никой от тях никога не е бил доволен от това, което вече е постигнал, а вместо това се е фокусирал върху следващото нещо, което може да бъде постигнато". 

Богатите никога не са доволни от предишните си постижения. Вярват, че винаги могат да постигнат повече. Това им помага да мислят широко за бъдещи бизнес идеи, изобретения, инвестиции и други умножители на богатството.

8. Те не губят време, опитвайки се да направят всичко сами

Богатите знаят, че времето е единственият наистина оскъден ресурс. Не можете да купите повече от него.

Така те максимизират времето си, като се откажат от необходимостта да контролират всеки малък детайл от своя бизнес или портфолио и се научават ефективно да делегират това на добри, умни хора, които ще разменят времето си за пари.