Бизнес БРОЙ /// Мениджър 01/2024

Жилищата в България поскъпнаха с около 10% през последната една година, като от целия Европейски съюз единствено в Хърватия цената им се повиши с повече, показват данните на Евростат. Парадоксално, в същото време неведнъж България е посочвана като страната с най-бързо намаляващото население в Европа – не само заради ниската раждаемост, но и заради високата емиграция. Последното преброяване от 2021 г. показа, че броят на живеещите тук се е свил с 11,5% само в рамките на 10 години, като единственият град, в който населението се увеличава, е София. На база тези тенденции прогнозите са населението на страната да намалее с още над 20% – до по-малко от 5 млн. души до 2075 г. Как дългосрочният тренд на поскъпване на жилищата, при който цената им от 2010 г. насам е със 75% по-висока, може да се обясни при намаляващо население и все по-малко хора, които желаят да живеят тук? Търсене и предлагане Годината след временния хаос, който глобалната пандемия предизвика във всички отношения, включително и в икономическите, беше рекордна за броя сделки с имоти. В рамките на 2021 г. в България се изповядаха близо 250 хил. продажби, което е с цели 28% повече в сравнение с годината преди това, и със 17% повече в сравнение с предпандемичн...