Цените на жилищата в Обединеното кралство счупиха рекорд

Цените на британските жилища достигнаха нов рекорден връх през октомври, но ръстът от 0,2% спрямо септември е най-малкият от три месеца, предаде Ройтерс.

Търсенето може да остане слабо, ако лихвените проценти падат бавно и тъй като данъците върху купувачите на жилища се повишат, прогнозира ипотечният кредитор Halifax.

Увеличението е в съответствие със средната прогноза в анкета на Reuters сред икономисти.

В сравнение с октомври миналата година цените бяха с 3,9% по-високи, което също е най-бавното увеличение от юли, когато британската Лейбъристка партия спечели властта на избори и предупреди, че предстоят трудни времена за коригиране на икономиката, което навреди на доверието на потребителите.

Halifax съобщи, че средните цени на жилищата са достигнали рекордно високо ниво от 293 999 паунда (380 288 долара), надминавайки предишния връх от 293 507 през юни 2022 г., когато централната банка на Англия повишаваше лихвените проценти и малко преди кризата с „мини-бюджета“, която повиши лихвите по ипотечните кредити рязко. Аманда Брайдън, ръководител на ипотечните кредити в Halifax, каза, че въпреки насрещния вятър на по-високите лихвени проценти, цените на жилищата са се стабилизирали предимно от средата на 2022 г., като са се повишили с 0,2% през периода.

Възможността Bank of England да намали лихвените проценти по-бавно от очакваното по-рано и увеличението на данъците, плащани от купувачите на жилища, обявено в първия бюджет на новото правителство миналата седмица, може да повлияе на търсенето в бъдеще, каза тя.

„Въпреки че очакваме цените на жилищата да продължат да растат, това вероятно ще бъде със скромни темпове до края на тази година и през следващата“, каза Брайдън.

Очаква се Английската централна банка да понижи своя референтен лихвен процент за втори път от 2020 г. Но инвеститорите оценяват по-малко намаления между сега и края на 2025 г., след като бюджетът от миналата седмица включваше по-големи от очакваното планове за заеми и разходи от правителството=.