Цените на жилищата във Великобритания падат за 4-ти месец, но пазарът показва устойчивост

Цените на британските жилища паднаха през юли за четвърти месец и спадът изглежда ще продължи до 2024 г., но пазарът показа някои признаци на устойчивост въпреки покачването на разходите за заеми, каза ипотечният кредитор Halifax в понеделник, цитиран от Ройтерс.

Цените паднаха с 0,3% спрямо юни, добавяйки към подобни спадове от април, посочват от Halifax. В годишно изражение те са намалели с 2,4%, малко по-малък спад от спада от 2,6% през юни, който беше най-големият подобен спад от юни 2011 г.

Пазарът на жилища във Великобритания се забави на фона на безмилостното повишаване на лихвените проценти от Bank of England от декември 2021 г. насам, целящо да овладее упорито високата инфлация.

Но спадът в цените на жилищата досега е малък в сравнение със скока на оценките по време на пандемията от COVID.

Средните цени остават около 45 000 паунда (57 250 долара), или 19% над нивата преди пандемията, според Halifax.

Ипотечният кредитор Halifax каза, че цените са се променили малко през последните шест месеца и търсенето от купувачите за първи път се задържа, като някои от тях търсят по-малки жилища, за да компенсират по-високите ипотечни лихви.

Въпреки това секторът "купуване с цел отдаване под наем" изглежда е под натиск, което вероятно сочи повече жилища, обявени за продажба, което може да облекчи дългогодишния недостиг на имоти на пазара и да натежи допълнително върху цените.

Ким Кинард, директор на Halifax Mortgages, каза, че цените на жилищата вероятно ще продължат да падат през следващата година, повтаряйки предишни коментари на кредитора.

"Въз основа на нашите настоящи икономически допускания, ние очакваме това да е по-скоро постепенен, отколкото рязък спад, и такъв, който е малко вероятно да обърне напълно ръста на цените на жилищата, регистриран през последните години", каза Кинард.

Проучване на Ройтерс сред анализатори, публикувано в началото на юни, посочи спад на цените на жилищата с 3% през 2023 г. преди спад през 2024 г. Но някои икономисти отбелязаха по-голям спад поради повишаването на лихвите по ипотечните кредити през последните седмици.