15% от купувачите търсят луксозни имоти до 1 млн. евро

Над 15% от купувачите на ново строителство търсят луксозни имоти от 600 000 евро до 1 млн. евро. Други 22% са определили бюджет между 150 000 евро и 600 000 евро. Това сочи последното проучване на компанията за луксозни имоти Unique Estates, проведено сред клиенти, които търсят луксозен имот ново строителство през 2022 г.

„Свидетели сме на нарастващо търсене в луксозния сегмент и купувачи, които са готови да платят все по-сериозни суми за придобиване на ексклузивни имоти. Това са хора, които искат не просто да се сдобият с апартамент или къща от висок клас, но имотът да представлява ликвидно вложение. Купувачите в този сегмент притежават висока финансова култура и знаят, че в период на икономическа криза луксозните имоти не губят стойността си”, посочва Светослава Георгиева, оперативен директор на Unique Estates. Според нея това е и причина за устойчивия ръст на инвестиционните сделки в сегмента.

Малко над една четвърт от купувачите, които планират придобиване на нов имот през 2022 г., ще я реализират именно с инвестиционна цел. Повече от половината – 53%, очакват да генерират доход от него, отдавайки го под наем. Около 30% са хората, които целят да вложат средствата си в период на инфлация.

Предпочитаната големина на жилището е между 100 кв. м и 200 кв. м, с две спални и две бани, сочи още проучването на компанията. „Тенденцията, която до скоро наблюдавахме, бе за инвестиционните за имоти с по-малка площ”, коментира Георгиева.

Със силен превес в предпочитанията на клиентите се ползват апартаментите в София, в сравнение с новопостроените къщи – 73% от анкетираните, независимо дали покупката е за лично ползване или с цел инвестиция. Къща в пределите на града биха закупили 9% от участниците, сочи още проучването на Unique Estates. Към сделка за имот тип „втори дом”, извън района на столицата, биха се насочили 7% от потребителите. Устойчива става тенденцията за постоянно живеене в къща в близост до София.

 Имоти с площ от 100 кв. м ще търсят 41% от всички планиращи покупка на ново строителство, независимо дали за инвестиция или за лично ползване. Други 13% се ориентират към площ между 200 кв.м и 300 кв.м. Общо 7% от потребителите пък планират сделка с квадратура над 300 кв.м. Най-голям дял от потребителите – 44%, ще се насочат към нов имот с 2 спални, а 39% – към такъв с 3 спални помещения. Общо 7% от запитаните пък възнамеряват да закупят имот с 4 спални. Наличие на 2 бани е приоритет за 59% от бъдещите купувачи, а 16% от хората биха се възползвали от имот с 3 бани.  

 „Купувачите най-често търсят жилище до 200 кв. м, а цели 39% от тях държат на поне 3 спални. Тези данни сочат, че за луксозния сегмент наличието на множество помещения вече е традиционна практика. Разбира се, локацията, дизайнерското обзавеждане и заобикалящата среда са много важни за сегмента на ексклузивните имоти”, посочва още Георгиева.

Предпочитаното изложение сред купувачите на висок клас имоти е югоизточното – то е приоритет за 34% от запитаните. Други ключови фактори са гаражът или паркомястото, дрешникът и самостоятелният кабинет – около 30% от планиралите да купят жилище над 200 кв.м посочват, че не биха се лишили от тези помещения.