Цените на търговските имоти в Германия отбелязват четвърта година на спад

Цените на търговските имоти в Германия са спаднали с 5,4% през 2024 г., което е четвърта поредна година на понижение, но се наблюдават някои признаци на стабилизиране, докато секторът на недвижимите имоти в страната се опитва да се отърси от най-тежката си криза от десетилетия. Това съобщи банковата асоциация VDP, цитирана от Ройтерс.

Спадът беше по-малък от спада от 10,2% през 2023 г., след като цените се повишиха с 0,5% през четвъртото тримесечие на миналата година - първото им тримесечно увеличение от първата половина на 2022 г. насам.

В продължение на години недвижимите имоти в Европа и особено в Германия процъфтяваха с намаляването на лихвените проценти, което стимулираше търсенето. Но внезапният скок на лихвените проценти и на разходите за строителство доведе някои строителни предприемачи до несъстоятелност, тъй като банковото финансиране пресъхна и сделките бяха замразени.

Пазарът постепенно се подобрява с намаляването на лихвите от страна на Европейската централна банка, но VDP е предпазлива по отношение на перспективите предвид слабостта на икономиката.

„Надеждната оценка на бъдещото развитие на цените е изпълнена с голяма несигурност“, заяви главният изпълнителен директор на VDP Йенс Толкмит.

Германия е най-тежко засегнатата страна в Европа от кризата, свързана с недвижимите имоти, която засегна също Китай, и САЩ, припомня Ройтерс.