Инвестициите в хотелски активи "политат" към Балеарските острови

Инвеститорите продължават да се интересуват от увеличаване на портфолиото си от хотелски активи в Испания. Последният доклад за инвестиции в хотели от консултантската компания за недвижими имоти Colliers отразява, че през първата половина на 2024 г. са записани 71 операции на стойност 1,4 млрд. евро. Това е само с 10 милиона евро по-малко, отколкото през същия период на 2023 г., пише cincodias.elpais.com. 

През последната година беше регистриран годишен рекорд от 4,2 млрд. евро поради появата през втората половина на големи портфейлни операции като закупуването на 24 хотела от суверенния фонд на Абу Даби или придобиването на 35% от хотелското портфолио на Blackstone от Сингапурския държавен инвестиционен фонд (GIC).

Докладът прогнозира, че тези нива няма да бъдат достигнати тази година. „Групата от текущи операции възлиза на 1,5 млрд. евро, което ни прави оптимисти по отношение на втората половина на 2024 г. Въпреки че няма големи портфейлни операции на хоризонта, ние вярваме, че динамиката на операциите с по-малък обем ще продължи и ще ни позволи за достигане на нормализирани нива от 3 млрд. евро“, подчерта Гонсало Гутиерес, генерален директор хотели в Colliers.

През тази първа половина на годината Балеарските острови водят инвестициите с 30% от общата сума, единадесет процентни пункта повече в сравнение с дела, получен в края на 2023 г. Между януари и юни са регистрирани 12 транзакции за общо обем от 415 милиона евро. Сред големите операции се откроява придобиването на хотел Six Senses Ibiza от Gruppo Statuto на рекордна цена от 200 милиона евро и придобиването на Hotel Presidente с 270 стаи и три звезди от Meridia Capital за пълното му препозициониране , което ще включва общи разходи от 70 милиона евро и в което Colliers беше съветник от страната на продавача.

Тази лидерска позиция се дължи, както се твърди в доклада, на резкия спад в операциите на Канарските острови, мотивиран от това, че значителна част от портфолиото на Blackstone в Европа, продадено миналата година, беше в архипелага, както и на по-ниския принос на Мадрид, който добави само 14% в края на 2023 г.

„Мадрид продължава да страда от недостиг на продукти, налични за продажба, което се отразява в намаляване на инвестициите до 8 операции. Най-забележителното от първото полувреме беше закупуването на 4-звездния хотел Mayorazgo с 200 стаи, от хотелската група Grupotel от Майорка“, добавя Гутиерес.